【大紀元10月30日訊】(大紀元記者晨光編譯報導)由於貸款利率持續下降，新西蘭人購房能力相應提高。根據奧克蘭貸款專家Cairns Lockie近日作出的計算，去年貸款利率高達10%，如果人們去年一年需要支付3萬2千紐幣的貸款，按照目前7%的利率，每年僅需支付2萬5千紐幣，大約每年能節省7千紐幣。

另外，近半年來，房屋售價也不斷下跌，據統計跌幅為10%到15%。這一系列的因素都對房屋買家十分有利，因此Cairns Lockie表示，「目前人們的購房能力在不斷的提高。尤其是對於第一次購房者來說，貸款利率下跌1個百分點都會有新的買家入市。」

房地產協會的前任總裁Murray Cleland表示從前貸款利率的確太高，目前這樣的利率才比較合乎常理，這樣才對首次購房的買家有利。但他認為雖然房價的確有所下跌，但人們也不必恐慌。畢竟新西蘭和美國不一樣，沒有美國那麼多無法按期償還貸款而破產的人。他對房屋市場將重新升溫並趨向正常仍然充滿信心。

Mike Pero房屋貸款公司主管Shaun Riley表示儲備銀行降息將幫助人們重建對房屋市場的信心。他說，「目前對於初次購房者來說是個很好的時機。房價自從去年以來一直在下跌，而貸款利率也有所下降。這些都對初次購房者來說十分有利。」他還表示按照目前的貸款利率，如果人們有20萬的貸款，平均每週比去年少還40元。

林肯大學房產研究教授Chris Eves說如果房價不斷下跌，最終將導致人們欠銀行的錢比他們自己房產的價值還多。他說目前大約有13萬人的處於負資產。他還表示要使房產重新恢復到以前的價值，需要再等5到7年。

在儲備銀行將官方現金貼換率降至6.5%之後，上週許多銀行包括Kiwibank、Westpac、TSB和ASB銀行都將貸款利率調降至8%以下。(//www.dajiyuan.com)