【大紀元10月3日訊】在這場浩浩蕩蕩的美國次貸風暴的襲擊下，很多普通老百姓的生活開始受到越來越大的衝擊。一直作為良好市民的華裔同胞也不可避免的受到了經濟的多米諾骨牌效應的影響，公司裁員，養老金縮水，美元貶值……

　　作為一名貸款顧問，我接觸到一些在為每月貸款按揭痛苦掙扎的客人。居安思危，如果這樣的事情不幸發生在了你的身上，你知道該如何應對嗎？

　　第一步，致電給你信賴的專業貸款顧問，可以通過降息，延長還款期限，更改貸款項目等等重新貸款的方式以減少每月按揭壓力.

　　如果不幸你已經不能通過重新貸款來調整按揭，通常還有以下方式：
　　‧ 直接致電你所屬的貸款銀行說明本人經濟狀況已不能按時償還按揭。銀行自身有很多解決這類問題的方法，他們會和貸款人共同協商以制定出適合雙方的方案。比如銀行會根據客人收入情況要求客人在限定時間內逐漸分批還款。或者提供非抵押類型的個人貸款（personal loan）來解燃眉之急，比如HomeSaver AdvanceTM就是專門針對這種情況而特立的緊急救助方案。

　　‧ 您還可以通過聯繫一些非營利機構獲取專業幫助。比如位於華盛頓特區的Homeownership Preservation Foundation（//www.hopenow.com， 1-888-995-HOPE）就是專門幫助有按揭困難的房主而設置的機構。 另外，每個州還都有很多類似的地方機構，比如Housing Partnership of Chester County，Montgomery County Department of Housing & Community Development，Philadelphia Neighborhood Housing Services, 等等。

　　如果你的經濟狀況不幸已經到了不可能再持有貸款的情況，那就需要您出售房屋以避免Foreclosure。

　　‧ Pre-foreclosure or Short-Sale 銀行協助房主出售房屋以用來償還貸款。即便賣房收入不能償還所有剩餘貸款，房主也不必再對剩餘貸款負責。

　　‧ Deed-in-lieu – 房主直接將房屋過戶給政府「兩房」（Fannie Mae, Freddie Mac）, 由「兩房」完全持有房屋並負責房屋的出售和償還銀行貸款以避免Foreclosure對個人信用的傷害。

　　居安思危，思則有備，有備無患。如果您有問題，歡迎您直接致電(610) 640-7415。
　　Annie Wang是Credence Mortgage資深貸款顧問. 電話：(610) 640-7415 電郵：annie.wang@credencemortgage.com 官方網站：www.credencemortgage.com◇
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