【大紀元10月29日訊】廣州房價大跳水，九月已經低於2007年房價平均水平。10月27日公佈的廣州市最新房地產市場分析報告顯示，九月廣州一手住宅均價從今年八月的每平方米9,078元，跌至每平方米8,244元，暴跌近千元，高達9.2%，創下今年以來最大跌幅。同時，廣州一、二手房成交量也出現「縮水」。

連跌五月

據南方日報報導，最新交易數據顯示，今年九月，廣州全市十區新建商品住宅交易登記均價為每平方米8,244元，同比下降14.9%，環比下降9.2%。其中，90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價每平方米5950元。這是繼今年五月以來，廣州房價連續第五個月下降。

分區域來看，廣州十區中，有七個區的一手房價下跌，其中跌得最猛的是黃埔區，從八月的每平方米8,242元，降至每平方米5,634元。同樣「跌倒」的還有海珠、天河、白雲、番禺、南沙、蘿崗。

從個盤對比中可以看出，番禺沙灣碧桂園跌幅最大，從八月的每平方米5,747元，降至九月的每平方米4,970元，跌幅達13.7%。而白雲區的富力城花園從八月的每平方米9,325元，降至九月的每平方米8,368元，跌幅達10.3%。

越秀房價則「爬了起來」，八月由於東風東、寺右新馬路兩個疑涉內部交易的超低價樓盤，越秀房價直線下跌7成，降至每平方米7,188元，九月又暴漲至每平方米15,810元，房價一個月內翻了一番。

中心六區成交縮水近四成

供應方面，九月廣州市十區批准預售的商品房項目共48個，批准預售商品房8,886套，批准可預售商品房面積為97.66萬平方米，比八月足足增加了25.02萬平方米，創下今年以來一手房供應新高。

在大量一手房搶閘入市之時，「金九銀十」的推貨旺季被業界寄予厚望。然而，九月廣州全市一手商品住宅成交面積只有51.13萬平方米，與去年同期相比下降了27.3%。與今年八月份相比，減少了16.5%。

二手房市場也在面臨煎熬。九月份廣州十區二手住宅交易登記面積為37.04萬平方米，相比去年九月份的74.87萬平方米，足足減少了一半。
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