【大紀元10月23日訊】富爸爸富媽媽說：「不要把房屋淨值貸款的錢當做是現金來使用。房屋淨值貸款的錢是你的負債，而不是你的現金資產。」
前幾年當利息下降，房價往上衝時，大家都把房子拿出來做一次重新貸款，順便兼做一個淨值貸款 Equity line，做為以後應急之用。
淨值貸款又稱可循環使用的貸款， 用了再還，還了再用，就像信用卡一樣 。只要在限額內，你隨時都可以動支餘額，運用起來很方便。
淨值貸款，它確實是一筆個人隨時可以動用的周轉金，它的金額大小與你的房屋淨值、個人收入、個人信用有關。淨值貸款有時可小到幾仟元，有時可大到幾十萬元，如果你需要申請淨值貸款，你可以直接向原房屋貸款銀行申請，一般情況下，他們是不收費的。
有了一個房屋淨值貸款，就像你在銀行戶頭裡存了一筆錢，你隨時都可以動用餘額，只是這筆錢以後還是要還的，它還是與真正的現金是不同的。
富爸爸富媽媽說：「不要以為淨值貸款是你的現金存款，你用了它，你還是要還的。」
房屋淨值貸款是你的負債之一，只要你沒還清它之前，它永遠是你的負債。別誤認為房屋淨值貸款是你的資產，其實它是你潛在的負債，萬一你的房價下跌，跌到你的負債總額之下，你就負債纍纍了。饊
富爸爸富媽媽說：「房屋淨值貸款的錢是你的負債，而不是你的現金財產，你不可以把淨值貸款的錢當做現金來消費，這一點你要認識清楚。」
許多華人會借淨值貸款的錢來買第二、三幢房子，這樣做的風險極高，這就像似用零頭款買房子一樣，它的風險率幾近百分之九十五以上。
沒有真正的自有現金，就不要用房屋淨值貸款來充闊佬。用淨值貸款的錢來投資房子，是打腫臉來充胖子的表現，俗話說：錢是要用在刀口上（急用上），而不是用在面子上。
有些屋主是拿淨值貸款的錢來付房子Mortgage Payment （月供款）。這種以債養債的做法也是不正確的。當你有了資金缺口，你要想辦法去賺錢，而不是想辦法去借錢。用以債養債的方法來解決問題，只會使你的債務壓力更大，而不是更小。
用淨值貸款的錢來買衣服、鞋子、皮包、汽車等，把自己打扮的像是有錢人，這就是打腫臉來充胖子。今天花明天的錢，這就是不會理財。
富爸爸富媽媽說：「要有計畫的去賺明天的錢，才是聰明，而不是要竊取明天的錢，用來今天的花費。」
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