【大紀元10月22日訊】〔自由時報編譯羅倩宜／綜合外電報導〕繼19日宣布一千三百億美元的金融紓困方案，南韓政府週二再度出手扶助房市，宣布最多提供八兆韓元（六十億美元 )收購住宅建案與私地，紓解房地產業的資金壓力。

南韓策略金融部及土地運輸海洋部週二發表聯合聲明，國營的住房擔保公司（Korea Housing Guarantee Co. )將收購二兆韓元（十五億美元 )的住宅，國營的韓國土地公司（Korea Land Corp. )則將出售債券集資三兆韓元（二十二．五億美元 )，向私人企業收購土地，其餘的資金則用來提供房貸及債務擔保，並協助低收入戶購買住宅。

南韓房市占整體經濟規模的五分之一，自金融風暴以來，待售戶數創下十年新高，建商的違約率也是五年來首度上升。首爾Hana Daetoo證券分析師Kim Jae Eun表示：「這項措施將能避免建築業崩盤，也可使得就業市場、原物料需求及整體經濟連帶被拖垮。」

今年前九個月，南韓建築業共有二．九萬人失業，8月份的建案訂單也較去年同期下滑七．六％。倒閉的建築公司共有三七六家，較去年同期成長了十二％。

除了收購住宅及土地，南韓政府也將協調金融機構，展延建築公司貸款償付期限，以紓解短期現金壓力，希望藉此能帶動利率下降。

南韓建商近兩年因為政府抑制房市泡沫化而吃足苦頭。自2006年開始，該國政府重新管制私人公寓價格，主要是因為融資便利及投資房市高獲利的預期心理，使得南韓房價飆漲。近兩年南韓監管當局也要求銀行緊縮房貸融資，使得購買新屋更為困難。

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