【大紀元10月17日訊】(大紀元記者李平編譯報導)業內人士分析，澳洲房價可能會因為澳聯邦政府剛剛宣佈的第一次買房補貼的增加而上漲。

廣告人報導， 「南澳地產」(Real Estate Institute)主席特納先生(Robin Turner)表示，此舉會增加市場上的買家，並增加需求。「可以很肯定的是，房價會因補貼而上漲，」他說：「這很快就會發生，你會在這一週末就看到效果。」

政府計劃中，第一次買已建房子的人所能獲得的補貼加倍，從7000元上漲到14000元。第一次買新建房子的人可以得到21000元的補貼。加上省政府對40萬房價以下買房者的4000元補貼，首次購買新房者可以得到25000元。

「這肯定會助那些急需這筆錢的人一臂之力，」特納先生說：「擁有房子的夢想現在比以前更加絢麗。」

「住房工業協會」(Housing Industry Association)的營運經理霍普肯斯先生(Kent Hopkins)預測，新的策略會導致建房審批增加15%。「這應該提供一個顯著的增長，幫助刺激目前金融危機中的建築業，」他說：「但重要的是，我們要確保有足夠的地供應。」

地產中介杜普先生(Anthony Toop)表示，第一次購房者人數會上升20%到30%之間。他說：「這確實會讓他們從新進入市場。」他稱，房價會略有上漲，但主要的問題是對第一次購房者可負擔的起的住房數量如何。

HomeStart金融公司的執行總裁斯多克先生(Gary Storkey)表示，去年致電給他們公司的40%潛在首次購房者現在將能夠買房子。他說：「對那些還沒有足夠存款買房的人，首次買房補貼的增加將能使其成為可能。」

在政府宣佈104億經濟方案之前，華爾街和世界股市的恐慌已經迅速的影響到了房地產市場。墨爾本上週末房子拍賣率降低了4%，一些地區只有少一半的房子找到了買家。

地產中介報告說，拍賣和房屋開放展示中所討論的基本都是澳洲星期五的股市和本週恐更糟的擔憂。這種高度緊張很容易就使週二聯儲1%的降息黯然失色，使很多的拍賣無人問津。

墨爾本市區的清空率降低到了62%，而且很多沒有被拍賣掉的房子之後也沒有通過私下協商賣出。「我們所看到的是僵持，」扣恩地產的艾瑞克(Eric Cohen)說道：「買家自然很擔心股市，他們在買房之前想等甚至更長的時間。他們不但不買，而且不看，不來參加房物展示。」

市內、東部近郊和西部的清空率跌到了50%以下。東部近郊比起前一個週末的53%降低到了37%。

聯邦政府救市方案的出台，專家分析，會在一週內刺激房地產市場價格上揚，但是否效果明顯，人們在拭目以待。
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