【大紀元1月31日報導】（中央社台北三十一日電）美國受到次級房貸事件影響，房地產價格持續下跌，吸引一些中國富豪趁機搶進投資。但在各界對次貸危機何時結束仍然悲觀之際，中國金融專家建議投資美國房地產還需「三思而後行」。

「北京晨報」報導，去年底以來，中國投資者紛赴紐約、加州等地購房置產，而嗅覺敏銳的美國房地產公司也迅速調整營銷策略，開始前往北京、上海等地尋找客源。

美國房市「寒冬」已持續近一年，美國商務部最新數據顯示，去年美國的新房銷售量為七十七萬四千套，比去年大減百分之二十六點四，創有史以來最大跌幅。

其中，去年十二月，美國新房銷售中間價為每套二十一萬九千兩百美元，比前一個月下降百分之十點九，達到過去三十七年來最大的同比跌幅。

去年十二月，美國新房銷售中間價每套二十萬九千兩百美元，這個價格對於資產達到百萬美元的中國富豪階層來說，實在不貴。

據國際諮詢公司波士頓（BCG）最新報告顯示，資產達到百萬美元的中國家庭戶數在過去五年內成長兩倍，達到三十一萬戶，中國成為財富成長最快的國家。

目前，中國投資人進軍美國房地產主要集中在紐約、加州等地區。部分美國房地產公司也將目光投向中國，紛赴北京、上海等地尋找客源，極力吸引中國富豪到美國置產。

湘財證券首席經濟學家金岩石預測，如果美元兌人民幣匯率下降到一比六點五，中國人到美國加州買房將「蔚然成風」。

金岩石認為，雖然住房市場的國際化已經日趨明顯，中國房價上漲和貨幣升值對應於美國的房價下跌和貨幣貶值已成為國內投資者去美國置地的動力，不過，投資者一定要對美國經濟週期有清醒的判斷。

花旗銀行中國區首席經濟學家沈明高說，美國次貸危機的影響還沒結束，對於房市的影響短期內難以改變，預計美國房地產到明年年底才會回暖，如果想投資美國房產，還需三思而後行。