【大紀元1月29日報導】（中央社記者蔡蕙如華盛頓二十八日專電）美國商務部今天公布報告顯示，美國二零零七年全年的新屋銷售量下降創歷史紀錄，而售價表現也是十六年來最差，顯示美國房市問題嚴重，可能超越一九八零年時的房市風暴。

根據這份商務部報告，去年全年美國獨戶新屋銷售下滑百分之二十六點四，只有七十七萬四千戶，銷售不佳已超越一九八零年下降百分之二十三點一的歷史紀錄。

去年全年新屋中價只稍微增加百分之零點二，至二十四萬六千九百美元，為一九九一年美國房市低迷時房價下跌百分之二點四以來的最差狀況。

雖然全年中價些微上漲，但十二月份的新屋中價卻較前年同期下跌百分之十點四，為三十七年來最大的單月年跌率；與前一個月相較則下跌百分之十點九，顯示房價仍在下探。

繼十一月份銷售數量下跌百分之十二點六，十二月份的新屋銷售數量也持續下跌百分之四點七，較前一年同期則下跌百分之四十點七。

全年新屋銷售情況以地區來說，西部下跌最為嚴重，達百分之三十二點二，中西部下跌百分之二十六點七，南部下跌百分之二十六點三，唯一增長的是東北部，小幅增加百分之一點六。

除了新屋銷售不佳，全國房地產協會上週公布報告也顯示去年成屋銷售低迷，獨戶成屋銷量下跌百分之十三，為一九八二年以來最大跌幅；銷售中價則下跌百分之一點八，為一九六八年有紀錄來的首度下降。

美國房市與次貸風暴已拖累金融市場與美國整體經濟。聯邦準備理事會主席柏南奇上週在國會作證時曾表示，美國經濟在今年下半年應該會隨著房市緊縮的減少稍微好轉，但今年或至明年上半年成長速度會減緩。

為因應美國經濟面臨衰退憂慮，聯準會自去年九月起已將攸關房貸與消費的聯邦基金利率由百分之五點二五，調降至現今的百分之三點五，一般預期聯準會仍將繼續降息。