【大紀元1月21日訊】(據中廣新聞張雅惠報導)又一項領先指標，應證房市降溫！統計指出，去年一到十一月，內政部核發建築物的「建造執照」總樓地板面積，比前年同期掉了將近百分之八，代表建商買地的速度和面積趨緩；其中，台北縣衰退一成七、桃園縣衰退一成四。

主計處統計，去年一到十一月，內政部核發建築物「建造執照」總樓地板面積三千一百多萬平方公尺，比前年同期衰退百分之七點七；其中，住宅類的樓地板面積衰退將近百分之二，工業、倉儲衰退將近三成，只有辦公和服務類逆勢成長將近百分之四；縣市別以台北縣和桃園縣衰退一成七到一成四不等，台北市土地相對有限，建商依然搶地，逆勢成長兩成二。

美商易而安不動產顧問張欣民分析，從整體核發的建造執照面積來看，建商的動作確實轉趨觀望。

「建築執照是你買到一塊地之後，要蓋房子，就要去申請建築執照，所以，他是一個領先指標，就是說，建商有意願要去買土地、要蓋房子」

另外，去年一到十一月，內政部核發的建築物「使用執照」總樓地板面積，比前年同期微幅成長百分之一點四，不論各個用途，還是以地區分的台北縣市全都正成長。張欣民分析，使用執照屬於落後指標，這是建商在兩、三前買了地之後，陸續在去年興建完工的推案；正成長反映的是兩、三前建商買地時的房地產景氣。