【大紀元1月16日訊】(大紀元記者聞天編譯報導)澳非銀行信貸機構受美國住宅市場次級信貸破產危機衝擊，Wizard公司宣佈調高其住宅抵押貸款浮動0.35%，該公司提供的住宅抵押貸款浮動利率僅比聯邦銀行的同類利率低0.1%；澳住宅購買者不僅承擔利率調高所帶來的沉重債務，數據顯示他們支付的抵押貸款管理費用高於英國、紐西蘭和加拿大住宅購買者支付的同類費用。

據澳新社1月16日報導，澳洲非銀行信貸機構Wizard在1月15日宣佈調高住宅抵押貸款浮動利率0.35%、達到8.57%。Wizard是過去10年中能夠提供澳洲最低住宅貸款浮動利率的信貸機構之一，但其浮動利率目前僅僅比聯邦銀行(CommBank)的同類貸款浮動利率低0.1%。該0.35%漲幅是近兩週以來澳洲所有信貸機構最大幅度的浮動利率調整。澳洲第一家受美國信貸市場緊縮衝擊的信貸商是RAMS，其住宅貸款浮動利率為8.65%、僅僅比聯邦銀行同類貸款浮動利率低0.02%。

根據市場研究機構Cannex提供的數據，由於國際信貸市場流動性降低，澳洲信貸機構從金融市場融資的成本上升，澳非銀行信貸機構的住宅貸款利率與主要銀行的住宅貸款利率之差在過去半年內越來越小。非銀行信貸機構比銀行業面臨更大的成本上漲壓力，因為前者無存款業務，但銀行可以從日常存款業務獲得成本較低的資金。Cannex金融分析師紐蘭茲(Lauren Newlands)說：「非銀行信貸機構提供低於銀行利率的空間越來越小。儘管利率差仍然存在、但越來越小。非銀行信貸機構最近的利率調整顯示融資成本的上漲。」Wizard發言人愛利森(Matt Allison)先生承認他們的利率與主要銀行的利率之差縮小，但從主要銀行獲得的貸款仍然昂貴。他說：「利率調高的原因是融資成本上漲，但我們仍維持具有競爭優勢的浮動利率。我們鼓勵那些關注住宅貸款成本的人們到我們公司來探討更低成本的貸款。」

Wizard信貸公司在三年前被GE資本公司收購，Wizard公司近期將其品牌業務拓展到澳洲和紐西蘭以外的住宅市場。但GE近期調高浮動利率的戰略似乎意圖不明確。其他調整利率的公司還有總部位於悉尼的ING Direct公司，其Simplifier住宅抵押貸款的利率被調高0.14%、達到8.04%。

澳洲消費者權益機構表示，澳住宅購買者支付昂貴的抵押貸款管理費。Choice公司政策與規劃主任瑞諾夫(Gordon Renouf)說：「澳洲住宅購買者支付的抵押貸款管理費高於英國、紐西蘭和加拿大住宅購買者支付的同類費用。」Choice公司稱根據澳儲備銀行的數據，澳洲銀行業從住宅抵押貸款管理費用獲得的收入在過去10年內的年增長率為13%，住宅購買者在2006年支付的抵押貸款管理費用高達8.2億澳元、占銀行所有費用收入的25%。瑞諾夫先生說，銀行收取抵押貸款管理費的目的是將貸款申請人的貸款鎖定一到五年。

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