【大紀元9月6日訊】（大紀元記者曹香編譯）如果定期的對自己住的房子作一些保養﹐以後可以為你省下大筆的修理費。而且還能使你居住的環境更加舒適、 安全與美觀。同時這也是聰明之舉﹐因為這房子可能是你這生中最大的投資。

以下我們提供以季節來劃分的保養房屋的工作清單﹐依據個人住家的地點、氣候等等因素﹐可再作合適的修改。

春季–房子外部

(1)檢查房子外觀﹐是否有油漆脫落﹐玻璃破裂﹐牆磚之間有隙縫。這些都需修理。
(2)如果紗門紗窗壞了要修理。
(3)檢查門窗之間的絕緣的填充物﹐如有損壞﹐需修理。

春季–房子內部

(1)檢查防火器內的電池(應該每月檢查)。
(2)清潔或更換冷氣機內的過瀘器。
(3)找專業工人來清理煙囪。
(4)檢查地下室和車庫裡露在外面的水泥牆(地基，exposed foundation walls)﹐如果有潮濕的現象﹐要找專業人士資詢。
(5)自來水的龍頭如漏水需修理。
(6)閣樓裡有沒有害蟲入侵﹖如有﹐需處理。檢查閣樓裡的通風設備。
(7)檢查並清理烘乾機的排氣管、爐頭的過瀘網。
(8)使用吸塵器清理冰箱壓縮機的灰塵。
(9)檢查洗衣機、冰箱和洗碗機的各種管子﹐如有損害﹐則需修理。

秋季–房子外部

(1)檢查門與窗的縫隙之間所填塞的隔緣物﹐如有缺少﹐則需修理。
(2)查看房外的油漆、玻璃、牆磚之間的縫隙﹐若有損毀則要修理。
(3)清洗紗窗。
(4)查看門、窗，若有損毀則需修補。
(5)在寒冷地帶﹐要將戶外的水管、自來水的龍頭內的水全都放乾淨。
(6)清理屋檐﹐排水管中的落葉。檢查屋頂。
(7)檢查煙囪、天窗﹐如果漏則要修補。
(8)檢查壁爐、煙囪﹐若有破損則要修補。
(9)檢查門鎖。

秋季–房子內部

(1)檢查煙囪的通煙道(fireplace flue)﹐節氣閘(damper)是否可以關閉﹐是否很容易打開。
(2)檢查家裡所有的絕緣填充物(insulation)﹐如有損毀則需修補。
(3)維修火爐(furnace)﹐作適當的保養、清潔、更換濾網。
(4)按照工廠的維修手冊檢查和清潔增濕器(humidifier)。
(5)請電力公司來檢測(energy audit)。
(6)如有淺池泵(sump pump，一種抽水裝置)﹐則要檢測、清潔、加潤滑油等等。
(7)將熱水器內的水放完﹐沖盡沉積物。
(8)清理冰箱的壓縮機的灰塵、爐頭的濾網。

挑選適當的人作維修房子的工作

如果是一些維修上的小問題自己來作作﹐那不失為一個好主意又可以省錢。但是大問題或是要重新裝修的時候最好是找專業的人來做﹐除非你自己有此才幹。如要改裝廚房﹐其中會牽涉到水、電及木匠等等的專業問題﹐雇用專業的人來做能為你省時省錢。

要想找個可靠又有手藝的專業人才﹐就要問一問你的親朋好友、鄰居、同事他們有沒有人可以推薦。這些專業人才最好還有三封介紹信。你還應去地區商業中心(Better Business Bureau)查詢他們的背景。

裝修公司簽合同時一定要仔細﹐要注意細節﹐所有的設計、費用、付款方式都要事前同意﹐還有申請開工許可證(building permits)的申請費用是誰負責﹐用什麼樣的材料等等都要在合同中註明。專修公司還應有保險﹐工作人員的保險﹐這些都要查證。在開工前要與地方政府的建築部門申請必要的許可證。

資料來源﹕　美國聯邦公民信息中心 //www.pueblo.gsa.gov/、//in.rediff.com/ 網站(//www.dajiyuan.com)