【大紀元9月28日訊】〔自由時報記者李錦奇／台北報導〕次級房貸風暴，一度讓不動產投資信託基金（REITs )受創，隨著事件緩和，亞洲REITs反彈強勁，上週漲幅高達8.32%，勇冠全球；但相對地，歐洲區REITs表現最差，今年以來累計還下跌15.54%。

亞洲REITs今年以來表現一直優於全球，最近一個月漲幅9.55%，累計今年以來報酬率19.46%；若比較單一國家或地區，最近一個月來，香港REITs漲幅高達18.82%，今年以來，累計漲幅高達43.28%，勇冠全球市場；新加坡表現也很搶眼，最近一個月漲幅9.98%，累計今年以來漲幅高達28.39%；相對地，西班牙、英國REITs表現最差，前者今年以來下跌27.94%，後者下跌24.97%。

投信法人認為，香港REITs大漲，除原本看好的經濟發展與人口需求，因中國政府開放內資投資港股的「股市直通車」效應，帶來市場預期資金充裕，也是助長漲勢的重要利多因素。

群益投信國際部協理陳正芳表示，全球REITs反彈越來越明顯，儘管部分地區會出現短暫獲利回吐導致指數下滑，不過，長期來說REITs仍相當值得投資，尤其香港、英國及新加坡。

陳正芳認為，雖然部分外資認為，信貸風暴將使英國倫敦辦公室租金停止成長，並使大樓價格在未來一年內下滑3%。不過，倫敦市中心的辦公大樓，向來是全世界租金最昂貴地區，過去三年多，仍大量吸引各國企業進駐，空置率不斷下降，租金下跌空間有限。美、英、歐、日等國的央行，都已暫緩升息，對REITs評價是一大利多，隨著信貸風波逐漸平息及REITs折價幅度增大，REITs股價預料將上漲反映。

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