【大紀元9月21日訊】經常會聽到一些地產經紀的投訴：一些真正想買房子的客人，就是不怎麼願意做買房子前的預先審核，而是要先去看房子。但是如果地產經紀不斷嘗試說服他們先做好這一步，然後才帶他們看房子，有些客人不明就理的以為地產經紀不相信他們是有錢財和購買能力。

我們每一個人都相信，如果你有足夠的金錢，就肯定可以買到房子，這是勿庸質疑的。但是，當你真正喜歡一棟房子，想要買下它的時候，對方的屋主是不知道你是否有能力購買他的房子。

這時候只有你自己知道你本人的情況，口頭上證明你有能力購買他的房子是沒有人會相信的。 這就需要你提一些比較真實的東西，來證明自己是已經準備好來購買房子，或已有足夠的金錢讓對方相信你是有條件的。這就是我們經常所說的先做好貸款前的Pre-approval﹐貸款預先審核。

通常比較負責任的貸款顧問幫新的客人作貸款前的預先審核，都會詳細地了解客人的貸款情況。如會調查他（她）的信用分數值，和問客人的工作情況，頭期款的多少，頭期款的款項是否存於銀行還是全部親戚送贈，信用卡欠債情況，供車子的貸款情形或其他的債項。

如有意先做貸款前的預先審核，有一點是比較重要的，就是有必要如實地向貸款顧問說出你的苦衷和實際情況。貸款顧問會盡力協助和提供適合你的最佳貸款方案，給你多種貸款選擇，結合你的實際情況讓你做好貸款前的準備。如告知你月供款的多少，以後貸款總共的手續費和預付費等等，這些都讓你提前有一些心裏準備。 免得真的看中房子，到時候一下子一大堆事情要關注，貸款是怎麼一回事也不清楚。(//www.dajiyuan.com)