【大紀元8月2日訊】(大紀元記者李蓓綜合報導)國際信用評級機構Fitch Ratings日前公佈的報告顯示，在16個受調查的發達國家中,新西蘭房屋市場風險最大。其中房屋的過高估價一項排在第四位, 家庭借貸佔可支配收入一項幾乎最差—-排在第二位，從7年前的100%上升到160%，即負債已經遠遠超出支付能力。

報告顯示，隨著儲備銀行實行加息政策，過高房產價格和家庭高負債兩種因素，使國家的經濟變得脆弱，極易受房價下跌影響。

新西蘭的房屋價格在上世紀九十年代上漲了50%；但從2000年開始，房價則開始翻番。

另一個星期一公佈的由新西蘭房產研究協會進行的的調查發現，在上漲的利率的影響下，新西蘭房屋市場的信心在下滑。與三個月前相比，表示現在不是買房最佳時機的人數，從28%增加到37%。只有47%的人還相信今後房價還會上漲，比之前的 61%相差了10個百分點。而認為房價下跌的人卻上升到15%，多了近10個百分點。

ASB首席經濟學家Nick Tuffley認為，「調查表明房屋市場很可能會冷卻一段時間，特別是受到高利率的影響，降低了投資者的熱情。」

一些經濟分析專家認為，最近一段的數據已經預示新西蘭房屋市場在經歷了5年的泡沫化膨脹發展之後走到了盡頭，高利率正在減少借貸，因此將使房屋市場放緩，同時越來越少的新西蘭人想在現在這個時候買房置業。
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