【大紀元8月10日訊】【大紀元記者唐雲舒報導】加拿大房屋與按揭公司（CMHC）週三發表的報告顯示，7月份加拿大新屋開建量再次下降。國家統計局同日報告指出，6月全加新屋價格增長幅度繼續減緩。加拿大房地產市場正在逐步冷卻。

　　7月份加拿大新屋開建量折合年率為215,600戶，比6月份下降了4.3%，是至2月份以來的最低水平。獨立屋和多戶型房屋都均下降。其中城市地區的新屋開建量比6月份下降了5.7%，只有181,800戶。除安省外，魁省、草原省（Prairies）、卑詩省和大西洋區域省份的新屋開建量都有所下降。由於多戶型房屋需求較為不穩定，其新建量下降幅度較大，比6月份減少了8.4%。獨立屋則相對穩定，農村新屋開建量為33,800戶。

　　今年前七個月全國新屋開建量比去年同期下降了4.8%。其中除1月份和5月份以外，其他各月比上月都呈下降趨勢。

　　CMHC公司首席經濟學家杜根（Bob Dugan）表示，由於房屋價格的上漲及房屋按揭貸款利率的輕微上升，今年新屋建築的步伐在逐漸減緩，這與該公司的預期是一致的。

　　與此同時，加拿大新屋價格上漲步伐繼續放緩，截止到今年6月份，新屋價格漲幅連續八個月減緩。其中6月份的房價比上年同期上升了7.8%，低於5月份的8.6%。

　　在前幾年房地產市場異常活絡的阿爾伯特省的新房價格漲幅也大為減緩。卡爾加利新屋上漲幅度只有14.7%，較去年頂峰時期50%以上的增幅相去甚遠。

　　但薩斯卡通市（Saskatoon）和雷基那市（Regina）的表現卻很出眾，其新屋價格分別比去年同期大漲為48.4%和22.5%。

　　加拿大目前的房地產市場總體上在延續去年下半年出現的逐步冷卻趨勢。蒙特利爾銀行經濟學家李(Jennifer Lee)表示，儘管加拿大房市在冷卻，但與其南臨美國相比要緩和的多，總體上發展還很強勁。(//www.dajiyuan.com)