【大紀元6月5日訊】（大紀元記者林可非編譯報道）根據房產調查公司「澳洲房產觀察者」6月1日發佈的有關今年3月份的澳洲房產數據，澳洲大城市裡的人們正面對每年高達16.7%的房租上漲率。

澳新社消息，目前悉尼的單元房平均周租已達380元，和獨立花園房屋的租金一樣。而一年前單元房的周租是345元，獨立花園房的周租為350元。不過全國房租最貴的城市是坎培拉，目前那裡獨立花園房的平均周租為385元，而一年前的租金僅330元，年增幅達到67%

「澳洲房產觀察者」的總經理麥克納馬拉（Michael McNamara）說，「除了達爾文，澳洲所有大城市房產的平均周租金和租金毛收益率目前都處在歷史最高水平。」「對於租房者來說情況不利，很多家庭都感到出租房源緊張」

而從投資回報率來說，買霍巴特的房子最賺錢。當地每年獨立花園房的年投資回報率為5.1%，而悉尼、布里斯本、墨爾本、柏斯等城市的房屋年投資回報率從 3.27%到4.81%不等，其中最低的是柏斯。麥克納馬拉說，租金收益率的強勁增長顯示，相對於房屋的價格增長來說，房租的增長更為可觀，房產投資者的回報正在增長。

麥克納馬拉預測澳洲大多數房產市場都會適度回暖，但他同時說，調高的利率正在阻礙人們買房，而且不斷增長的房租用掉了租房者的可支配收入，使他們難以存下錢來買房。
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