【大紀元6月29日訊】你是否留意到房屋買賣市場上最近多出現了一些foreclosure的房屋呢﹖有人會問﹕甚麼是foreclosure的房屋﹖即是銀行全權擁有房屋產權的房子(Bank Owned Property)，亦即香港人或廣東人都稱它作「銀主盤」的房屋。

這些房屋的主人，因多種原因沒有能力再供房屋貸款了，而銀行經過多種途徑和嘗試都解決不了，唯有將它收歸己有了。然後再重新放至市場出售。有些銀行同樣會找一些地產經紀人代售它們的房產，來幫助它們盡快地賣出去。但它所列出的賣價，有可能是比市場上的房屋價格便宜很多的。

Foreclosure的房屋和Auction(銀行拍賣)的房屋是有一些分別的。例如：最近我有一個客人買了一套公寓，原市場價值22萬美金，她居然用15萬就買下來了。

本人最近多了很多這類型的foreclosure房屋貸款。 在這裡只是想提醒一下，如果想買這類型房子的朋友，最好還是先做好一些房屋貸款前的充分準備。 因為賣主(銀行)一般都是想急著盡快交易，盡快將房子放手(賣出)。它們有時要求2-3星期就要完成所有的房屋交易文件和過戶手續。因為價錢便宜，賣主(銀行)有時不允許有任何的改變(時間上和價錢上)。

在對方要求這麼短的時間內交易，買主的貸款資格就要很好了。有時買主是無權選擇推遲交易日期的，而且它不能有失。

所以﹐先做好房屋貸款預先準備，對每一個想買房子的朋友，是萬無一失的。一旦看中筍盤，立刻還價。 置業通房屋貸款公司的Winnie梁倩嬅， 會為你準備免費的房屋貸款預先批准證明。少少心意，多多回報，一定會為精明的消費者﹐作好一切購屋前的準備。

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