中低收入家庭“首次購屋”政府有補助

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【大紀元6月29日訊】(大紀元紐約訊)儘管全美房屋價格近來開始滑落﹐但是紐約地區的房屋市場依然火爆﹐昂貴的價格讓很多低收入家庭望而卻步。紐約市政府針對這個情況﹐對低收入家庭首次購房特別推出「安居」購屋輔助計劃﹐希望能夠幫助他們擁有自己的家。符合條件的購屋者可以得到1萬至房價6%的輔助金﹐該輔助金可用來支付頭期款或成交費。

6月23日﹐亞平會特別邀請紐約市房屋開發和維護部主管頭期款輔助項目的麥克兒.艾博(Michael J. Abel)在該會法拉盛辦公室舉辦說明會﹐介紹「安居」購屋輔助計劃。

艾博介紹﹐這項計劃並不試用所有首次購屋家庭﹐首先購屋者家庭收入必須在一定範圍之內﹐購買的房屋價格不能超過一定的額度﹐而且必須在紐約五區之內﹐屋主也必須住滿10年﹐否則要退還補助金。市政府對首次購屋家庭的定義是﹐在過去的3年內不擁有任何房產。

申請該輔助計劃﹐購屋者必須在指定的機構完成12小時的諮詢教育。之後該機構會幫助你與市政府相關單位聯係﹐核實你的資格。如果你獲得了資格認證﹐就可以去向與政府合作的銀行申請貸款﹐銀行會告訴你可獲得的貸款額度。根據貸款額度﹐既可請地產經紀幫助尋找房屋。在華人社區亞平會是唯一提供諮詢教育的機構。

只要你所要購買的房屋在紐約市五大區內﹐房價在限定範圍之內的合作公寓﹑共有公寓或1至4家庭的獨立屋﹐都可以列在你的購屋計劃之內。另外商業用房和住宅混合的房屋不能獲得這項補助。

在這個輔助計劃下﹐如果你的屋價在40萬元以內﹐屋主必須住滿10年﹔屋價在40萬以上﹐屋主必須住滿15年。以40萬房價的房子為例﹐如果你在5年內賣掉這個房子﹐要全部償還輔助金﹔如果第6年賣掉﹐可以少還20%﹐依此類推﹐住滿10年﹐你就不必償還這比輔助金了。

除了政府的輔助計劃外﹐美國銀行和匯豐銀行也有相應的輔助計劃。如果年收入低於$97,000﹐房屋貸款額在40萬內﹐美國銀行提供8千元輔助。匯豐銀行的首次購屋者俱樂部計劃﹐以儲蓄補貼方式進行﹐申請人存入1元可得聯邦政府3元補貼﹐補貼金額最高為5千元﹐這筆資金同樣可用於頭期款或成交費。

若有興趣得到政府和銀行幫助的僑胞可以向亞平會諮詢。亞平會地址﹕(1)111 Division St.,NY 10002﹔Tel:212-964-2288﹔(2)133-04 39th Ave., Flushing NY 11354﹔Tel:718-961-0888。(//www.dajiyuan.com)

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