【大紀元6月22日訊】(據中廣新聞李書璇報導)房市交易熱絡,消基會也接獲許多關於坪數不實的申訴案,表示定型化契約中存在許多陷阱,尤其是規定房屋面積如有誤差,誤差在1%以內的,買賣雙方互不找補,消基會認為這是讓房屋業者不當得利,損害消費者權益,呼籲主管機關盡速修改這項陋規。
好不容易存了一筆錢買房子,卻發現有些坪數看不到、用不到,卻得花錢買,張太太的心情實在很嘔;消基會接獲許多關於購屋坪數與實際坪數不合的申訴案,像是100坪,每坪50萬的房子,建商在主建物面積少給消費者1坪,附屬建物面積的雨遮又多算了1坪,對消費者來說,來回就差2坪,消費者損失100萬元;對業者卻是「外快」的主要來源,應屬不當得利,政府相關機關應立即革除這項陋規,儘速重新修訂「預售屋買賣定型化契約應記載不得記載事項」,有誤差即應找補,以及主建物面積與附屬建物面積應分別計算誤差值;另外應該研修建築技術規則,規範「雨遮」、「遮雨棚」之限制;也建議消費者購屋時要要求代銷公司將建物坪數包括主建物面積、附屬建物面積、公共設施面積及每坪單價書寫清楚,以便坪數不足時,可做求償之用。
另外預售屋工地的預售契約是屬定型化契約,消費者有權免費攜回審閱至少五天以上,如果業者未供消費者審閱全部條款內容,則其條款不構成契約的內容,消費者可以要求撤銷買賣契約。