【大紀元6月20日報導】（央社記者李文忠台北二十日電）根據永慶房仲網線上市調顯示，42%新鮮人畢業後選擇租屋是因為「就業地點離家太遠」，租屋管道以「網路」為主，占34%；高達93%畢業生希望租金預算控制在新台幣1萬元以下。

在預算有限情況下，永慶房仲網總經理廖本勝提醒社會新鮮人，應精算租金及交通成本後決定租金地點。

他建議，可遠離市中心，延捷運路線往外擴張，尋找捷運站區周邊一般住家重新隔間而成的套房產品，不僅可同時兼顧自己的隱私與荷包，也可縮短上下班的交通時間。

根據勞委會最新調查發現，大學畢業的社會新鮮人去年平均起薪新台幣2萬6700元，比起8年前還少762元，這還沒計算物價上漲因素，顯示近8年來社會新鮮人薪資不增反減，而能花在每月租屋的預算上更為吃緊。

廖本勝表示，社會新鮮人應妥善規劃薪資的調度，尤其房事問題，都必須占每月支出的最大宗，他建議租金支出不要超過薪資的四分之一，以避免龐大的資金壓力，陷入資金運用「捉襟見肘」的窘境。

此外，即將畢業的七年級生嚮往獨立自我生活空間的意向日趨明顯。

根據永慶房仲網線上調查發現，新鮮人畢業後外出租屋主要原因，雖然高居第一是「就業地點離家太遠」，占42%；但也有近30%畢業生希望「搬離家庭獨立生活」，僅23%受訪者表示「求學時期即在外租屋」。

廖本勝指出，剛踏出校園、進入社會的新鮮人，渴望脫離家庭束縛、自主運用資金的心態相當積極。

租屋管道方面，根據永慶房仲網市調結果，有34%畢業生是利用網路尋屋，其次，17%是透過租屋仲介公司，而親朋、同學介紹以及從社區看板找房子的，分別各約為14%；顯示網路資訊的發達以及網站服務的多元化，多數畢業生皆會利用網路來找尋適合的租屋地點。

進一步調查發現，畢業生在使用租屋網站時所遇到的困擾中，有21%認為是沒有屋況照片，所占比例最高；其次是租屋物件不夠多，以及對於房屋內部裝潢描述不清楚，占比皆為16%。

廖本勝表示，網路的便捷性就是提供搜尋者快速又能滿足需求的服務，而租屋網站中屋況照片的多樣性、以及房屋電子地圖、商圈資訊的提供，能讓租屋需求者一目了然，迅速找到喜歡的租屋環境。

他指出，租屋網上物件量的多寡並非代表租屋者就能找到合適的房屋，重點應在於物件管理以及網站介面的人性化、條件化，物件量龐大的迷思只會讓租屋者看得眼花撩亂，若能夠將物件依照功能、條件、需求等詳細分類，讓租屋者依個別需要閱覽，將可避免浪費太多的時間尋找不適合的房屋。