【大紀元4月9日訊】(大紀元紐約訊)●房主裝修減免稅問題多多

近日，湯姆森審計長（Controller William Thompson）表示，一些不合格的房主正在從紐約市政府的「J－51」裝修減免稅項目中獲得減免稅。一個典型的例子就是一個房主給自己的房子共安裝了 1695個質量低劣的窗戶，由於所謂的裝修，這位房主領到了減免稅。
湯姆森的審計結果表明，在他所屬的審計範圍的5,338,300美元減免稅額中，有將近一半，也就是2,546,300美元是不應該減免的。但市政府房屋管理和發展部說﹐在他們的複查中，只發現有1,300美元不應該減免，相當於總額的0.024%。
紐約市的「J－51」項目是自1955年開始的，是為了鼓勵房主對自己的房產不斷地進行裝修和改造而設立的。凡是參與了裝修的房主都可以申請得到市政府的減免稅。

●曼哈頓公寓行情看漲

正當全國的房地產市場低迷的時候，紐約曼哈頓的公寓市場行情卻看漲。　　紐約Brown Harris Stevens和Halstead房產公司表示，今年第一季度的銷售量上漲了12%，公寓的價格也攀昇了6%。公寓的平均單價從2006年第四季度的 114萬美元上升到122萬，而2006年第一季度的平均價格為 126萬。
布魯克林公寓價格也跟著漲﹐漲幅達22%，平均格從2006年的第一季度的514,000美元漲到628,000美元。
去年，許多人對買房都持觀望態度，今年他們不再等待了，而且是「一擁而上」，從而出現了多人出價，高價爭房的情況。

●第二大道地鐵或建玻璃牆式封閉站台

正在興建的紐約第二大道地鐵幹線將擁有很多不同以往的現代特徵：更加寬敞明亮的站台、夏天的製冷空調和全面方便殘疾人的設施。而計劃者們還在考慮另一項革新 ﹐即在站台邊上安置封閉式的玻璃牆壁和機械式拉門，等車的乘客將再也不必感受地鐵進站時激起的氣流、車輪滾動時金屬的摩擦噪聲。歐洲和亞洲一些地鐵系統，包括肯尼迪國際機場在內的美國很多機場輕軌也已經採用這樣的設計。
在職十二年的紐約市捷運署總裁魯德一直反對這一方案，他說這種設計要花更多的錢、增加維護費用，而且除了第二大道地鐵外，這種設計並不適用於其他地鐵老線。魯德今年二月卸任，封閉式站台的構想再次活躍，不過能否最終實施還屬未知。
預計第二大道地鐵幹線將在2013年通車。

●紐約重提郵遞工報警計劃

對於一個紐約客來說，郵箱裡堆滿了郵件可能是因為主人出遠門了。不過，也有可能是足不出戶的房主遇到了些麻煩又不能和外界聯繫。為了幫助郵遞工判斷是否應該介入來幫助可能受困的房主，紐約和美國郵政總局聯合發起了一項郵遞工報警計劃(Carrier Alert)。
市長彭博認為﹐沒有人比郵遞工們更瞭解鄰里了。對於那些足不出戶、身有殘疾或是上了年紀的人，每天給他們送信的郵遞工可能是一天中唯一接觸的人。
雖然早先的一個類似計劃早已被人遺忘，但幾年來郵遞工的警覺還是幫助了不少突發病情的人。希望加入計劃的居民可以撥打311或是訪問網站NYC.GOV。郵政總局將在加入計劃的住宅郵箱上貼上標籤，以便郵遞工們識別。(//www.dajiyuan.com)