【大紀元4月27日訊】（大紀元記者魏新笛編譯報導）由於澳洲總理何華德24日收回一項為房屋租客減輕負擔的計劃，租客們可能還要艱苦地多面臨幾年高漲的房租。

據澳新社消息，何華德將近期的租房危機歸咎於各省沒有發放更多土地，而財長科斯特洛則說這是由於新屋建造的暫停造成的。但是他們都拒絕為房客提供任何立即的聯邦政府資助。

24日公佈的通貨膨脹指數顯示，在今年的前三個月，全澳的平均房租上漲1.4%，各地增長範圍從阿德雷德的0.9%到柏斯的2.6%。在到三月份的12個月裡，房租平均上漲4.4%，遠高於2.4%的通脹率。

科斯特洛說房租將會在住宅數量增加後下降，而這一緩慢的過程將在未來幾年發生。他說：「我們在房屋建造上有一點停滯，空屋少，所以目前是賣方市場。」「你能做的，使租金下降的最好的辦法是提高住宅的數量。」「我認為住宅市場會在未來幾年回升，但是緩慢的。」

科斯特洛說政府已經給首次置屋者提供了撥款和鼓勵建屋的稅收政策。他排除會進一步放鬆資本增值稅（Capital gains tax），但對政府是否考慮提高撥款的問題未作答覆。

何華德在24日收回了兩個月前作出的考慮幫助租房客的言論。他目前說，房租補貼只是治標而不治本，而解決的辦法應是各省發放更多的土地，這將最終降低土地價值，反過來增加出租房的數量而降低租金。

但是工黨公共事務和建房發言人皮爾伯塞克女士（Tanya Plibersek）說，何華德的觀點是「非常錯誤的」。她說，各省和行政區政府已發放超過15萬塊住宅建地，但因為開發商不能從建房中獲利，所以目前還空著。「何華德政府領導下的利率上漲，已迫使房東提高租金來支付利息。而利率的上漲，使越來越多的澳洲人無法擁有自己的房子，迫使更多人更長期租房，也推動租金的上漲。」她說。

皮爾伯塞克女士批評說，何華德無視數百萬苦苦應付上漲租金的澳洲人的困難，而讓人吃驚地收回幫助計劃，並告訴他們這不是他的問題。她說約有23%的澳洲家庭租房。

大多數城市的租房空置率從長期的平均2.9%下降到1.8%，在阿德雷德和悉尼更分別低至1%和1.5%。 有些情況下，想要租房的房客被迫在租房「拍賣」中競相出價，而房東坐享房租飛漲的好處。

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