【大紀元3月8日訊】(大紀元記者聞天編譯報道)房地產業研究機構的數據顯示，維省房地產市場在二月份週末拍賣成交數和成交率創2003年房地產高峰時期以來的最高水平，高價房地產的市場行情非常強勁；澳儲備銀行三月份董事會議維持澳元6.25%利率不變，該決定符合經濟學家們的此前預期。

據澳新社3月7日報道，維省房地產研究所數據顯示維省房地產市場在2月24日和25日共有825所住宅拍賣、成交750所、成交率為82%，這是自2003年房地產高峰時期以來不曾發生過的成交數和成交率。房地產經紀機構表示，有些給價非常有競爭力，拍賣最高價的物業是位於Toorak區Orrong路段的一所獨立住宅，其成交價為780萬澳元，負責這座住宅拍賣的經紀人Kay & Burton公司表示，該成交價比賣方底價高130萬澳元；拍賣出次高價的物業是位於Armadale區Mercer路段的一所獨立住宅，其成交價為 556萬澳元、也遠遠高於賣方底價。在Mornington半島附近，也有數所物業拍賣到數百萬澳元價格。在Sorrento區海邊的 L’Aquarium餐廳拍賣到635萬澳元成交，這塊地適合再開發、將被建成度假別墅。這些交易似乎在重複著一個熟悉的故事，即高價房地產的行情非常強勁。

一名房地產評論員認為維省房地產市場的基礎設施紮實，他認為在一些地帶例如公路或鐵路延伸正在建設或計劃已批准的地帶，房地產價格仍有機會突破。曾經擔任記者的萊德(Terry Ryder)著有四部關於房地產市場的書，他列舉了維省一些房地產可望升值的熱點地區，這些地區包括Brunswick, Dandenong, Epping, Frankston, Gippsland Lakes, Lorne，Mildura 以及Mortlake/Warrnambool地區，這些地區房地產價格增長可望超過平均增長速度。此外，萊德也看好North Melbourne地區，他認為該地區價格增長速度低於鄰區Carlton，但該區仍靠近墨爾本市中心、墨爾本大學、新的皇家女性醫院、以及皇家公園。萊德認為維省作為房地產投資地的價值被低估了，他認為維省是「安全的獵園」，這裡有穩健的經濟、逐漸增長的人口、以及健康的房地產市場。

萊德說：「其它省的房地產市場都受制於當地的基礎設施和交通問題，但維省正在建設新的公路、開發新區、建設新的基礎設施以及工業項目。」物業經紀機構PRD Nationwide推出「海邊熱點(地帶)報告」，該報告推薦San Remo地區，該地區位於Bass海邊、聯結企鵝島和大陸，該報告認為該地區房地產價格可能趕上其它著名的沿海地區例如Sorrento, Portsea和Lorne。該報告認為San Remo地區房地產市場仍有待於開發，其2006年前半年的房地產價格平均水平為28.5萬澳元、但在2006年第二、三季度的平均水平高達40萬澳元。這些數據僅依賴於16所出售的住宅。

另據彭博(Bloomberg)新聞社3月7日報道，澳儲備銀行三月份董事會議決定維持6.25%的利率不變，這是儲備銀行在過去連續三次董事會議上維持利率不變，房地產投資者可以暫時放心自己的信貸成本。澳儲備銀行在2006年內為控制通貨膨脹已經分別三次調高利率0.25%，彭博新聞社在此前的調查中，受訪的25名經濟學家都認為三月不會加息。由於澳洲私人信貸增長步伐過快，經濟學家們預期儲備銀行仍傾向於緊縮的貨幣政策。（大紀元版權所有）
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