【大紀元3月29日訊】（大紀元記者李熙採訪報導）湖南省長沙市太平街是個老城區，也是長沙市最熱鬧的地方，歷經「58私房改造」，私有產權變公產，成為「經租房」，如今又面臨拆遷的命運。3月27日王姓居民因阻止開發商再次破壞房子，慘遭圍毆受傷。

太平街從解放西路口到五一西路口湘江邊，居住有500餘戶人家，新年前開發商（長房集團公司）即開始動拆，至今已經有近200戶房子被拆了。

27日下午，一戶王姓居民因房子屋頂被掀了一次，這二天下大雨，房子漏雨家具全濕了已經不能住人，長房公司又派來臨時工搞破壞，王姓父子阻止拆房，結果來了30多名的保安、黑社會持警棍、鋼盔，來了就打人。

王先生的兒子說，「我們打了110報案，後來被坡子村派出所帶去調查。」警方說:「人太多了，不知道是誰打的。」但圍觀的人很多都看到了。

開發商單方解除租約擅自變更產權人

這些居民有的在這裡已經居住50、60年，有的70、80年，房產局剝奪了他們的權利，長房集團公司不與他們協商，而採取非法手段，以換租約或摸底的名義騙取租約證，在沒有通過居民的同意下單方面廢除租約證，擅自變更產權人。

中國泛藍聯盟成員謝福林表示，「長房集團的目的是要將他們趕出商業街，因原經租房的租賃價格低，而現在價格高得多，他們想收回，自己再轉租，由他們重新租賃。這些租賃戶，有一部分為1958年的原房主。」

這些原房主本來要他們退回產權的，但他們一直拖著不辦，開發商是屬房產局的，這200億的財產都是市政府的，現在政府指他們是二房東，要把房子收回去拆掉做商舖。

韋姓居民說，「開發商所持文件都是地方政府根據自己的需要制訂的，完全沒有法律依據。」

太平街居民多表示，現在他們已經被剝得一無所有了，開發商又多是黑社會的人，沒人鬥得過他們，怕被報復也沒敢出面申冤，但見太平街上到處貼著大字報、橫幅，有的留上QQ號希望媒體、正義人士能幫助他們。

58私房改造遺留問題

中國的老百姓都經歷過了1958年的私房改造，政府將私房改造一部份後，將產權收歸國有，一夜之間，長沙市7000多戶民房都被搞掉了。原來私有房屋都變成「經租房」了，租金收入80%是歸政府的，直到文化大革命以後就沒再給這20%的租金了。

1958年的私房改造遺留下來的問題，經過半個世紀了，老百姓到現在還在承受著政府不公平的待遇。該地區居民完全靠一點小門面出租度日。當地，自我情況好一點的都搬離了。

目前，他們不滿的是，房產公司不與他們協商，而採取非法手段，或恐嚇或威脅，總之，沒人為他們說話，媒體緘默，有時打報警電話，警方有警也不出。

這次重新改造是做部分重建，仿古建築，重建後，產權歸於房產公司，由該公司再重新租賃，原租賃戶一律遷出。新修房產，產權歸公司後，原租戶不能再回來，現在的住戶大多與前房產公司（政府的）有長住租約，有的住了四十年，有一家三代人靠著這舊房的部分商鋪做點小生意過活。

強勢整頓直管公房趕走居民

據悉，原由市房產局管理的直管公房共有100多萬平方米，2004年1月1日起市委、市政府已授權給長房集團經營管理。

2007年3月5日，長房集團太平街歷史文化街區保護改造專案部召開了太平街轉租房清查工作動員會，看來政府單位全面整頓直管公房是勢在必行。

日前，長房集團已聯合天心區政府發佈通告，自3月5日起，太平街、金線街直管公房租賃戶清房期間，承租戶須出示租賃合同憑證和相關身份證明，與長房集團無租賃關係的住戶或經營戶，應限期搬出。

太平街歷史街區是長沙歷史文化風貌的重要組成部分。該專案規劃保護範圍北起五一大道，南至解放路、西至衛國街、東到三泰街、三興街，規劃總用地面積188．55畝。

原來的房屋產權人是長沙市房產經營公司（即房管所），該公司屬於非贏利性政府機構（屬國有資產）。但是該公司已併入到長房集團，而長房集團是以盈利為目的的國有開發企業並將逐步改制成為民營企業。

長房集團為了改變公房性質，直接把公房改變成廉租房，強行當地居民簽定不平等的租賃合同，以達到把他們逐步趕出居住地，侵吞國有資產的目的。
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