三月二十三日亞洲財經要聞

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【大紀元3月23日訊】

**中國購屋者負擔已達警戒線

中國社會科學院指出,中國大陸購房者的負擔逐漸加重,中等收入者每個月償還貸款的金額,高達家庭收入的50%,幾乎達到警戒線。中國大陸從1999年實行住房改革以來,房價越來越高。近幾年宏觀調控的力道加大,房價不但沒有下降,買房負擔卻更加沈重。同時因為城市化導致住房需求上漲,北京、深圳、上海等城市化比率達到80%的地區,因為外來人口的住房需求更大,供不應求的情況也更加明顯。

**中共嚴控外商投資房地產

中共引進外資,往往有政治上的考量,不過吸引外資的政策即將陸續調整,短期內可能增加不確定性。中共商務部指出,中國應該充分利用境外資源發展資本市場,引進外資和民營企業合資,但是也嚴格限制外商投資高耗能、高污染、低水平的產業,以及限制外商投資房地產。不過外資投資中國也有所變化。去年中國新設立的外資企業有4萬1千多家,比前年同期下降5.76%;實際使用外資金額將近700億美元,下降了4%。

**中共加速統一中外銀行監管標準

中國銀行業監督管理委員會指出,未來將持續加強外資銀行的監管體系,加速統一外資銀行和中資銀行的監管標準,創造公平競爭的市場環境。其中包括取消外資銀行吸收中國境內的外匯存款,不得超過境內外匯總資產的70%的規定。銀監會也要求外銀分行的營運資金,有30%必須以6個月以上的定期存款或是國債的形式,存放在境內的中資商業銀行。

**澳門經濟成長去年逾15%

澳門經濟財政司表示,在出口和投資的帶動下,去年澳門的經濟成長率超過15%。預期今年在多項大型會展,以及旅遊服務設施陸續投入營運的帶動下,投資和消費需求將保持一定成長,可望帶動整體經濟持續成長。不過在快速發展的同時,澳門的經濟發展不平衡、人力資源不足、通貨膨脹上升等趨勢,則是值得關注的問題。

**日元低利率利差交易難降溫

日元的利率偏低,外國銀行開始透過日本分行取得低利率資金,然後將資金匯回母公司放款給客戶。這種日元利差交易的熱度,短期內恐怕很難降溫。西班牙一家金融機構提供的日元放款,房貸年利率不到2.5%,遠低於歐元的貸款利率6%。紐西蘭、印度、韓國和其他國家也有意跟進。根據統計,到今年1月之前的12個月,日本有21.15兆日元的資金流向海外,比前一年大幅增加了50%。

**日財相:地價上漲 復甦而非泡沫

日本政府公佈,去年日本的房地產價格上漲0.4%,這是16年來第一次上漲。三大城市東京、大阪和名古屋的商用地價,去年大幅上漲了8.9%,內外投資人因此爭相收購這些地區的房地產。對於這種情況,日本財務大臣尾身幸次表示,土地價格上漲,顯示出日本整體的經濟情勢好轉,並且正在步入正常化,所以房地產上漲,並不是資產泡沫化的跡象。

**IMF:柬埔寨經濟 今年將增9%

柬埔寨歷經幾十年的戰爭以及七○年代大屠殺,導致人口減少四分之一之後,經濟正在恢復。國際貨幣基金預測,今年柬埔寨的經濟成長率將達到9%。同時在低關稅、避免反傾銷稅的考量下,外資成衣廠並沒有遷移到中國,反而擴大投資。目前柬埔寨的成衣工廠,從2005年前的220家增加到290家,從業人口從25萬增長到32萬,2006年的出口值比前一年成長17%,達到25億美元。

**世銀:青年就業已屬全球性問題

世界銀行表示,中國大學生普遍關心的就業困難,已經是全球性的問題。目前全球有13億屆齡就業的年輕人生活在發展中國家,而且青年已經佔全世界失業人口的一半。這是因為發展中國家的教育水準提升,使得青年就業面臨新的挑戰,如果不能推出公共政策滿足就業需求,可能導致經濟和社會不穩定。以中東和北美地區為例,要穩定這些地區的就業情況,就必須在2020年以前創造1億個就業機會。

**股東反對 澳洲航空收購案受挫

由私募資金組成的澳洲航空夥伴財團表示,在澳洲航空公司重要股東的反對下,總價值89億美元收購澳洲航空的計畫面臨困難。這件收購案,至少必須有90%的股東接受每股5.45澳元的收購價才能通過;而澳洲航空夥伴財團,目前已經獲得29%的股權,並且計畫延長收購的時間。
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