【大紀元3月24日訊】(據中廣新聞記者張佳琪報導)去年是商用不動產市場大豐收的一年,全球商用不動產投資總金額創下6862億美元的歷史新高,商用不動產市場的火車頭「美國」,首度被歐洲擊敗,根據統計,去年歐洲商用不動產投資總金額高達3050億美元。ING投顧表示,今年以來,歐洲很多一線城市的辦公室租金持續上漲,預料落後補漲的德國市場也將會展現強勁成長力道,因此,今年歐洲商用不動產市場,可望延續去年走勢,持續吸金。
根據全球最大房地產顧問公司「仲量聯行」的最新統計,去年全球商用不動產投資總金額創下6862億美元的新紀錄,年增率高達三成八,顯示全球商用不動產整體市況,持續加溫。如果從地區來看,統計顯示,去年投資歐洲商用不動產的總金額3050億美元,年增率四成四,這是史上歐洲首度超越全球商用不動產最熱門的美國市場。
ING投顧分析原因認為,最大的功臣是德國市場去年所爆出的140%超高年增率,推升了歐洲商用不動產強勁成長。ING投顧資深經理詹茹心表示,歐洲地區的英國和義大利REITs即將上路,一線城市今年租金看漲,歐洲商用不動產市場以及REITs商品,後市看好,詹茹心說「所以歐洲的REITs和不動產證券化的市場,是充滿想像空間」
而漲勢落後的德國,以主要城市法蘭克福為例,去年辦公室租金才只有小漲,很多研究機構認為,德國商用不動產今年還有落後補漲的空間。