【大紀元3月23日報導】（中央社記者楊明珠東京二十三日專電）日本國土交通省公布最新的公告地價指出，住宅及商業用地的平均變動率皆漲價，這是十六年來首度漲價，顯現戰後以來持續最久的景氣擴大情形，但有日本民眾憂心「泡沫經濟」會重現。

日本國土交通省昨天發表今年一月一日這個時點的公告地價，在日本泡沫經濟瓦解後，住宅用地及商業用地的全國變動率持續滑落，但這次公告的地價為，住宅用地平均漲百分之零點一，商業用地平均漲百分之二點三（去年雙項地價都滑落百分之二點七），為十六年來首度漲價。

日本國土交通省表示，土地漲價原因在於東京、大阪、名古屋這三大都會圈的辦公大樓、私人住宅需求增加，因此地價暴漲，拉抬了全國平均地價。在地方圈方面，雖然連十五年地價持續滑落，但這次調查得知，降幅已有縮小傾向。

東京等三大都會圈，住宅用地漲百分之二點八，商業用地漲百分之八點九，但全國的地價水準與一九九一年的顛峰期相比，最新公告的住宅用地地價約為二分之一，商業用地約為三分之一。

地王是東京銀座中央大道（山野樂器銀座本店），每平方公尺約三千零六十萬日圓（約新台幣八百七十四萬元）。地價漲幅最大的是高達百分之四十五點五的東京都港區南青山五丁目。漲幅超過百分之四十的東京、大阪某些地區大多是因有商業設施都市更新開發案，使得投資熱錢流入。

每日新聞今天報導，東京都港區、澀谷區交界的「表參道」一帶是這次漲幅最大的地區。表參道山莊的商業區去年二月開幕以來，地價暴漲，當地居民與不動產業者都有點擔心「泡沫經濟」會二度來襲。報導引述當地一位六十五歲男性居民的話指出，稅金變昂貴，財產繼承稅會付不起，所以有些居民已陸續搬遷。