倫敦蟬聯全球最貴工業地段

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【大紀元3月13日訊】(明報新聞網2007年3月13日報導)國際房地產顧問公司高緯物業報告顯示,英國倫敦蟬聯全球最貴工業地段。

新加坡工業房地產租金去年上漲20%,排名全球第20昂貴的城市,比悉尼、香港和新德里便宜,但比台北、北京與奧克蘭要貴。

這份報告共調查全球45個國家和地區、85個地點的工業房地產,結果倫敦希斯路機場附近的工業地段是全球最昂貴的工業地段,排名和去年一樣,這個地段租用1平方公尺工業樓地板面積,一年大約需要251.7歐元。

以色列的里雄萊錫安工業地段租金去年一年高漲87.5%,每平方公尺達到207.3歐元,這讓里雄萊錫安從原先全球第8昂貴躍升到第2;日本東京則以每平方公尺154歐元,位居第3。

高緯物業表示,過去一年大約90%的工業地段租金都上漲了,僅有10%下滑。二零零六年工業房地產租金平均上漲6.5%,漲幅比二零零五年的1.9%要大。

報告指出,印度工業房地產租金成本上漲幅度最高,新德里、孟買和班加羅爾三個城市都名列全球工業地段漲幅最大的十大地點,尤其是黃金地段租金分別上漲了50%、33%和25%。

在新加坡,去年工業區黃金地段房地產租金上漲20%,達到每個月每平方英尺1.25新加坡元,相當於一年每平方公尺82.5歐元。

高緯物業指出,新加坡製造業表現強勁,加上商業樓地板面積供應短缺,帶動工業房地產租金節節攀升,愈來愈多服務業企業都將後勤業務從中央商業區搬離,遷到郊外地區或商業園區,以節省成本。

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