【大紀元2月9日訊】（大紀元記者滕冬育報道）加拿大統計局本週四公佈的報告顯示，2006年11月至12月間，全國的平均房屋價格未變，這是6年多來首次房價按月計算未有攀升，顯示加國房屋市場開始出現冷卻標誌。不過今年1月的新房動工數量卻達到了兩年半以來的最高點。

其中薩斯卡通的每月房屋價格漲幅為3%，位居全國首位，然後依次是裡賈納(REGINA)（1.9%）和倫敦（0.7%）。

不過統計顯示，以年度計算，2006年底全國的平均房屋銷售價格比前一年攀升了10.7%，全國21個城市中有9個城市房屋價格上漲。根據這份統計報告，全國的平均房價從2000年6月便開始持續上漲。

房屋價格上漲的原因之一是施工材料成本提高，其中漲幅較大的成本包括電器，纖維板、屋頂，窗戶以及人工。

薩斯卡通的地稅增長也是導致房價上漲的主要原因之一。此外，溫尼伯，哈密爾頓，愛德蒙頓，聖約翰，多倫多和奧沙瓦（Oshawa）的地稅也有不同程度的增加。在過去的一年中，四個房屋價格上漲地區的土地價格也有所攀升。

去年11月至12月，加國6個地區的房屋價格沒有變化，而卡爾加裡和維多利亞地區的房屋價格則有所回落，其中卡爾加裡下降了0.5%， 維多利亞下降了0.4%。

報告中稱，去年年底，這些地區房屋價格下滑的主要原因是房屋市場開始冷卻。在過去的幾年中，卡爾加裡和維多利亞的房屋市場曾是全國最紅火的。

雖然如此，在過去的12個月中，卡爾加裡的房價漲幅高達42.4%，位居全國首位，然後依次是愛德蒙頓41.5%，薩斯卡通16.1%，裡賈納房價漲幅為12.3%， 溫哥華為8.2%，溫尼伯則為7.9%。溫莎的房價則在去年下降了1.2%。

據CTV報道，同一天，加拿大房屋信貸集團(Canada Mortgage and Housing Corporation)公佈的報告中稱，在2006年房屋市場空前火爆之後，2007年加國房產市場將趨於平緩。

但另外一方面，今年１月加拿大的新房動工數量達到了兩年半以來的最高點，其中公寓樓和高檔公寓樓的動工數量漲幅最大。房屋信貸集團預計今年全國的房屋動工數量為249,300個，而上個月該集團的估計數值為212,600。

加拿大房屋信貸集團市場分析中心的首席經濟師杜甘（Bob Dugan）說：「歷史性的低房屋貸款率，穩固的勞工市場，收入的不斷增長和較高的消費者信心都會推動今年的房屋建築。」(//www.dajiyuan.com)