【大紀元2月28日報導】(中央社記者李文忠台北二十八日電)根據住展雜誌發佈最新的餘屋量調查，2005及2006年北台灣五大區塊 (台北市、台北縣、基隆市、桃園縣市、新竹縣市)的餘屋量累計有2萬5495戶，累計未賣出的餘屋金額達新台幣1902.3億元，其中以桃園餘屋量居冠，目前的餘屋量近1萬5000戶，未賣出的金額達987.2億元。
第二大餘屋量則出現在台北縣，目前未售出的戶數有7208戶，未售出的金額為544.7億元。
國內房地產市場景氣自2003年下半年反彈以來，發展至目前，房市是否過熱已引起各方的關切，甚至金管會更要求金融放款機構，對建築融資與房貸成數「從嚴把關」，房市是否過熱？房價是否過高？該區餘屋量的大小，是重要的參考指標之一。
餘屋量的多寡，對該地區當前與未來的房地產走勢有一定的影響，北台灣五大區塊，以基隆地區的餘屋量最少，只有498戶，餘屋金額40.8億元。
台北市的餘屋量也僅592戶，餘屋金額138.6億元，顯示台北市的房市，個案從預售屋銷售至結構體快完成時，幾乎所剩無幾，加上台北市土地一地難求，在需求強烈下，台北市12個行政區的預售屋與新成屋個案，頻創新高。
台北縣的餘屋餘屋量前三名，第一是林口的1105戶，第二名是三峽的1067戶，第三名則是三重，餘屋量有656戶。林口與三峽會有較大的餘屋量，與當地造鎮，引發大小建商一窩蜂的搭便車搶建有關。
住展雜誌研發長倪子仁表示，以林口與三峽各1000餘戶的餘屋賣壓觀察，近期的賣壓去化正在加速中，三峽地區的預售屋與新成屋房價，目前已出現止跌轉穩，有許多個案的價格正悄悄上揚，供需失調的情況逐漸改善中。
桃園地區的房市，受到台北縣林口、三峽、樹林等地攔截台北客源的影響，台北客的成交量減少30%-40%，直接影響到桃園地區餘屋量去化速度，使桃園地區的餘屋量居高不下，前三名餘屋量最多的區域，第一是桃園市的2645戶，其次是楊梅的2590戶，第三則是蘆竹的1704戶。
新竹地區的餘屋量達2388戶，餘屋金額191億元，主要的餘屋在新竹市，有1156戶，其次是竹北市的855戶，而隨著高鐵的通車，餘屋的去化速度已明顯出現加快跡象。
