【大紀元2月26日訊】（大紀元記者張誼編譯報導）一位悉尼房地產代理商預計，年底之前悉尼內郊區部分房租可能會上漲多達每週150元，迫使大量房客搬移到租金較低的外郊區。

據澳洲廣播公司報道，雷恩和霍恩房房地產公司（Raine and Horne）的常務董事雷恩（Angus Raine）表示，目前的市場動向趨向有利於房東，這可能導致一部分房客–特別是學生–面臨無家可歸的處境。

雷恩說，悉尼的某些內郊區的空房率為負值，這給租房帶來很大壓力，他稱這一地帶為「夏敦埃酒帶」，也就是在距離悉尼郵政總局大樓（GPO）15公里範圍內。他還說，「每年平均有2萬人移居悉尼，其中包括很多的大學生。」，在這種緊張的租房市場上，大學生很可能會找不到住房，他說，「在4個大學生和一對白領夫婦之間，不幸的是，房東很可能會錯誤地選擇白領夫婦。」這會將許多房客趕到悉尼的外郊區去。

但是，利率的上升和房產價值的停滯不前，造成房東們也在承受著壓力，雷恩說，「我們一再告訴房東不要提高房租，不要讓房租穿升，因為長期穩定的房客，要比一周多要100元租金要好得多。但是由於土地價值、土地稅等原因，到目前為止的兩到三年，投資房地產市場肯定是沒有什麼太多的好消息。」

雷恩敦促當局廢除投資房地產的印花稅並改變大幅上升了的土地價值的計算公式。但是他又說，緊俏的租房市場和高房租可能會吸引更多的房地產投資者。他預計這種情況年中可能會出現。（大紀元版權所有）

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