【大紀元2月23日訊】

問：報章上的「筍盤」是甚麼意思？
　　
答：地產報章上的「筍盤」是指值得介紹給買家的現售房屋。例如維修保養的好，搬入不用再花錢裝修，地點好或靠近學校，有時候是特價，比其它同類房屋都便宜，比如銀主盤，業主急售，回流或換屋，你們自己的經紀人可以幫助你們找到「筍盤」
　　
問：電器的「AS IS」是甚麼意思？
　　
答：如果買賣和約上有「AS IS」就是說賣家對於物業內的電器比如冰櫃，洗衣機，烘乾機，爐子或洗碗機不做擔保或維修。
　　
問：初次買房可不可以用RRSP作為首期，買新房可否要求驗屋師驗房？
　　
答：首次買房可以用退休儲蓄計劃中的儲蓄作為部份首期，不用抽稅，然後再分期存回戶口。提取RRSP的金額和還款期可以和有關銀行商討。新房入住前有PDI（PREDELIVERY INSPECTION)，建築商會派人和你們查看房屋，然後安排交收文件手續，你們可以聘請驗房師驗房，對房子結構有進一步瞭解後安心入住。
　　
問：驗屋師對我們來說有甚麼好處？賣房子是否要驗房？如何選擇驗房師？
　　
答：買賣樓房是一項大投資，所以要請驗房師驗房，體供樓房的資料，保障自己的利益，範圍包括房屋結構，屋齡，屋頂新舊，水電煤氣的運作，排水情況地下室的濕度，是否漏水。以及維修保養。賣房的現驗房可以及早修補以免有買賣和約來了，不能及時通過驗屋而不能成交。驗房報告同時也會提供保養維修房子的只是。250元到350元的費用物有所值。選擇驗屋師要看對方是否有專業資格以及驗房的經驗。

劉世傅，多倫多 Home Life 城市地產地產經紀人
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