【大紀元12月9日訊】 問：我們到士嘉堡芬治和麥高雲路的柏文公寓探朋友。這處有4幢大廈，地點不錯。我們想考慮買2房1廳面積大一些，住戶單位比較少一些，可否告訴我們這些樓戶以前和現在的價錢？

答：您們提及的社區，交通方便，近學校和商場。這些大廈柏文由2年到12年樓齡。您們考慮的單位，8年前的價位是16萬到17萬，現在的價錢是$19萬到$23萬，要看樓層的高低，坐向望公園或者朝西和北面。面積由800呎到1200呎，每年地稅約$1700.-至$1900.-。每月管理費約$400.-到$600.-。您們可以委託地產經紀約看買賣。

問：我們買了1間獨立屋，交收入住日期快到，可是銀行仍未辦妥按揭文件，可能未能準時完成買賣。可能會延遲1星期。賣方會不會不賣房屋給我們？我們租住的公寓已經退了租，沒有地方暫住；買屋付的訂金會不會損失，請問怎辦？

答：您們買了的房屋如果會延遲，應該儘快找代表您們的地產經紀，書面通知對方交收日期的更改。對方同意的話，您們就可以繼續辦理文件手續。由於某些原因，例如對方換屋，要指定日期完成，可能不同意更改交收入伙日期，以免支付額外的銀行利息費用。您們亦可以透過地產律師要求數天的期限，並願意支付對方因此而引起的額外支出。一般而言，賣方都會明白您們的處境不會留難，不必擔心會損失訂金。如果您們未有盡早通知對方，可能引起很多麻煩，導致打官司，等候法庭的判決。這情況很少會發生。租住的公寓已經退了租，可向房東要求再租住，或向親友商量短期留宿。

問：我賣掉了大屋，2星期後要遷出。我準備暫時租柏文公寓住。請問有什麼提議？

答：您應該儘快委託地產經紀替您找合適的柏文單位約看。有些地區的租盤不多, 如果有住客，未必可以短期交吉。一般房東都會要求租客個人資料例如工作收入證明，銀行信用記錄等等，租約1年，租金包括所有雜費，亦有新柏文租客要自付電費。
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