【大紀元12月6日報導】（中央社記者林琳紐約五日專電）可調息抵押貸款問題可能加劇次級貸款造成的金融風暴。美國財政部長鮑爾森希望國會能通過相關法案，包括減免債券方面稅金，讓眾多貸款購房者能避免因無法履行償付貸款而面對喪失贖回抵押品權利。

根據美國金融機構估計，未來兩年內會有兩百萬正分期償還貸款者將面臨利息調升問題。鮑爾森表示，希望貸款機構能針對某些貸款凍結利率。

在美國，一般三十年期房貸多半是採前兩年固定利率（大約是七個百分點）而之後的二十八年則採浮動利率。貸款戶在利率偏低時申請房貸，可能不會考慮到利率走高時的問題。

波士頓聯邦準備銀行總裁羅森葛林指出，以可調息次級房貸購屋者當中，大約有一百二十萬戶（相當於百分之五十五）是準時償付分期的本息。

通常信用良好的貸款者可以申請再次貸款，而且是利率較低且固定的房貸。但，次級房貸風暴造成的貸款市場緊縮也影響信用良好的次級房貸貸款戶這樣的機會。

根據華爾街日報所做的一項調查，二零零零年以來美國貸款戶申貸得的總額兩兆五千億美元的次級房貸當中，有很大一部份的貸款者其實信用條件足可以申貸更好條件的貸款。

這些信用條件不差卻落得申請次級房貸的情況，很可能因為次級房貸的借貸機構或是中介者積極推銷，以減化手續或是讓申貸者並不清楚借貸條件吸引貸款戶。

美國貸款的信用評分以三百分到八百五十分為標準，而通常評分在六百二十分就可以申請一般條件的貸款。最近幾年有不少信用評分在六百六十到七百二十之間的貸款戶竟然也申請次級貸款。

根據美國聯邦貿易委員會在二零零四年到二零零五年所做的調查報告，許多貸款戶對於目前房屋貸款及若未履約償債會喪失贖回抵押品權利問題並不清楚。

也許由於信用良好卻落入次級房貸貸款戶數目不小，雖然次級房貸風暴的影響持續擴大，到目前為止，百分之八十的次級房貸貸款戶仍能履約償債。