【大紀元12月28日訊】(自由時報記編譯盧永山/特稿)根據最新公布的一項房價指數,美國10月房價跌幅創1991年4月以來最大,亦為連續第十個月下跌,前美國財長史諾呼籲聯準會進一步降息,以拯救跌跌不休的房市。
根據S&P/Case-Shiller指數所追蹤的十大都會區房價,10月房價較去年同期下跌6.7%,創歷史新高紀錄,亦為連續第23個月跌幅大於前個月或漲幅小於前個月,先前所創下最大跌幅為1991年4月的6.3%。
協助開發這套指數的耶魯大學經濟學教授席勒表示:「無論市場如何解讀這些數據,顯然美國獨棟房屋市場的狀況仍然很糟。」
Global Insight分析師紐波特表示,未來12至18個月,房價在觸底之前可能再跌10%。
紐波特表示,目前有四大團體想賣房子,包括持有法拍屋的銀行、營建業者、投機客和失業人士,他們因為急著出脫房產,可能會降價求售。房屋銷售可能會在明年年底開始反彈,房價因此會隨之翻升。
S&P/Case-Shiller指數追蹤20大都會區房價,結果亦發現,10月房價較去年同期下跌6.1%,跌幅高於預期,9月下跌4.9%。針對房價跌跌不休,前財長史諾在華爾街日報撰文指出,儘管聯準會已連續降息三次,為了避免房價重挫,應進一步降息,無論通膨是否有升高疑慮。
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