【大紀元12月2日訊】(美國之音記者莉雅華盛頓報導)美國政府加緊行動救援那些面臨償付房貸困難的房主，遏制次級信貸危機的蔓延。不過，新的數據顯示，今年第3季度，美國房價出現了13年來的首次季度性下滑，新建房屋的銷售價格下跌幅度更大。

為了防止美國房市的繼續惡化拖累經濟陷入衰退，財政部長保爾森和聯邦銀行監管人員星期四與提供房貸有關的金融機構高層主管舉行了會談，就有關貸款計劃的細節進行了討論。

華爾街日報援引了解這次會議的消息人士的話說，參加這次會議的金融機構包括花旗集團、富國銀行、Washington Mutual和Countrywide Financial Corp.等公司。雙方接近於就臨時凍結一些有問題的次級房貸的利率達成一致。這一計劃的細節最早可能在下星期公佈。

報導說，美國政府和由這些公司組成的聯盟基本上同意把一些房主原有的比較低的利率給予延長。否則他們在利率上漲之後將難以支付這些貸款。

很多次級房貸最初2、3年的利率比較低，但是隨後就會調高，通常會從最初的7%或8%的利率提高到9.5%到11%。這一調整會使借貸者支付的款項平均每月增加好幾百美元。究竟哪些房貸者的利率會被凍結以及這一凍結會持續多長時間目前還沒有決定。有關方面正在制訂一個統一的標準，以便確定究竟哪些人應該得到這樣的待遇。

估計到明年年底，大約有230萬個信用不好的借貸者的房貸利率會被調整到更高的水準。人們擔心，其中的很多貸款存在違約的風險，從而使急劇增多的因為違約導致房子被收回的情況進一步惡化。

保爾森是在房地產市場繼續惡化的時候展開新一輪救援行動的。 美國商務部星期四報告說，10月份，美國新建房屋的中間價下降到21萬7千8百美元，跌幅為13%，是1970年以來最大的下跌。

商務部的數字顯示，儘管10月份新屋的銷售量比上個月略微上升了1.7%，但是與一年前相比卻下降了百分之23.5。

與此同時，美國聯邦住宅供給機構監察辦公室表示，雖然第3季度全國性的房屋價格比去年同期上漲了1.8%，但是比上一季度下滑了0.4%，是1994年以來的首次季度性下跌。

布希政府的經濟班子星期四下調了2008年美國經濟增長的預測，從最初估計的3.1%下調到2.7%。他們還預計失業率會從今年的4.6%上升到4.9%。總統經濟顧問委員會的主席拉澤爾說，房市的低迷是促使有關方面做出這兩項調整的關鍵因素。

美聯儲主席伯南剋星期四在北卡舉行的一個商界會議上暗示，可能需要再次削減利率來推動經濟的發展。他說，日益惡化的信貸危機、繼續加深的房市萎縮和不斷上升的能源價格可能在今後幾個月的時間裏給消費者造成困難。

美國商務部星期四公佈的數字顯示，美國經濟今年第3季度的增長率令人意外的達到4.9%，是4年來最快的。但是預計這一良好的表現不會延續到今年的第4季度。分析人士預測第4季度的增長只有1.5%或是更低。(//www.dajiyuan.com)