【大紀元12月19日訊】(大紀元記者聞天編譯報導)環球信貸市場緊縮衝擊澳洲金融領域，澳洲第二大購物中心Centro物業集團週一宣佈無法融資以償還其到期的39億澳元債務，Centro集團旗下的兩隻股票價格在本週前兩天大幅下跌近80%；Centro集團與信貸商談判、已獲得期限至2月15日的短期貸款；澳洲數家銀行直接暴露於Centro集團的風險。

據澳新社12月18日報導，澳洲第二大購物中心Centro物業集團17日宣佈公司無法從信貸市場融資以償還其到期的39億澳元債務，因為美國房地產市場次級信貸破產危機令信貸市場緊縮。Centro物業集團股票價格在週一和週二下跌76%、從每股5.70澳元跌至1.36澳元；Centro零售信託基金股票價格也下跌80%、達到每股0.85澳元。投資者在這兩隻股票上的市價損失已達到50億澳元。澳洲股市其它投資基金股票(例如麥覺理DDR信託基金、麥覺理Office信託、GPT集團、Westfiled集團、高盛集團)也隨著下跌，因為投資者試圖逃離該信託基金領域。

一名市場分析員說：「很明顯，Centro股票曾被過度購買，所以其股價跌幅這麼大。但所有物業管理基金的股價都有不同程度下跌，這反映了投資者擔憂基金管理的盈利能力。」Centro集團的投機損失增加，因為它過度地購買美國境內購物中心資產。從2005年4月以來，Centro集團已支出87.2億美元購買購物中心，大規模購買行為使得Centro集團成為美國第五大購物中心。Centro集團總裁斯考特(Andrew Scott)表示該集團所屬的兩大上市公司需要融資39億澳元以償還到期債務，Centro在過去四天與信貸商的談判未能成功，但該集團已獲得期限至2月 15日的短期貸款，這相當於延期償還Centro到期的債務。

但Centro集團週三表示其有能力處理目前的異常情況、聲稱其股票仍有所值，該集團稱：「Centro集團及其外部財務諮詢專家詳細地檢驗了集團的現金流，根據他們的判斷，Centro集團能夠處理目前的異常情況，Centro集團也沒有被強迫變現資產來還債。」Centro零售信託基金股票價格在週三12時23分為1.28澳元、上漲47.5%。Centro集團表示可考慮出售其在美國的部份資產，該集團稱：「為償還短期債務以及降低集團的財務槓桿，Centro擁有多項選擇其中包括出售管理基金、合資經營目前資產、出售資產、以及發行債券和股票等。在未來八個星期內，Centro集團不會被迫採取以上任何一種選擇來償付債務。我們現在需要的是保證未來成功經營Centro的計劃。」

澳洲聯邦銀行(CBA)、澳紐銀行(ANZ)和國民銀行(NAB)都向Centro集團提供大量貸款，這些銀行都不同程度的暴露於 Centro集團的風險。評論家認為Centro集團能否在2月15日之前擺脫困境直接影響澳洲銀行業的近期經營，如果Centro集團不能在2月15日之前成功地融資以償還其債務，那麼澳洲信貸市場將受到不利影響。(//www.dajiyuan.com)