【大紀元12月18日訊】（大紀元記者鄭庸編譯報道）近期新房建設略有起色，但是仍然不足以緩解房屋租賃市場供不應求的壓力。

據澳新社消息， 澳洲統計局17日公佈的數字顯示，今年第三季度住房建設量，增長了1.3%，這是今年來首次出現的增長，但是仍比去年同期少了0.8%。

利率的上調以及建房用土地供應不足，繼續影響著房屋市場的長期復甦。澳洲儲備銀行今年已經第二次上調利率，這是自2002年以來的第10次上調。有人預測明年2月份利率可能再次上調，以遏止通貨膨脹的壓力。

總理陸克文重申，住房問題將是本週四政府委員會會議的諸多議題中的一項。

「澳洲建築大師集團」首席經濟師瓊斯（Peter Jones）說，「高利率將繼續給住房建設罩上陰影，買房支付能力低下，對建築業很不利。」 他說，「如果省和地方政府能把有關土地供應、基礎設施費以及規劃審查效率等方面的政策進行回顧和調整的話，民眾的買房負擔能力可以得到改善。」

聯邦銀行高級經濟師沃克曼（Michael Workman）說，新房的建設大大低於市場所需求的數量，這是為什麼住房空置率接近歷史最低點的原因，這一狀況在2008年不會得到改善。沃克曼說， 「年住房建設數量是15.1萬套，而根據我們的估計，需求接近17.5萬套。因此住房大約短缺3萬套。」 他說，「由於就業勢頭強勁、人口增長、收入增加，加上低住房空置率，2008年的租房行情會緊張。」
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