【大紀元10月20日訊】（大紀元記者石華編譯報道）如今澳大利亞首次購房者正面臨著前所未有的困難。澳聯邦銀行以及房屋業界協會（HIA）的季度房屋購買力調查報告顯示，上一季度（7月-9月）的房屋購買力指數下降了2.1%。這一最新指數，不但比年同一時期的房屋購買力指數低了8.3%，而且還創造了HIA自1984年開始進行是項統計以來的新低。

這一人們不願意見到的指數，出現在聯邦大選競選活動正式開始的第五天。而在幾天前，聯邦反對黨領袖陸克文曾經承諾，要確認聯邦擁有的剩餘土地，並用這些土地發展房屋建造業。

有消息說，陸克文已經向聯邦總理何華德發出了挑戰，要後者承認，目前澳大利亞存在著房屋購買力危機。陸克文說，儘管統計數字已經表明澳大利亞目前存在著房屋購買力危機，但何華德和聯邦財長科斯特洛並不願意承認這一事實。

據悉，聯邦總理何華德近日表示，他還沒有看到HIA的調查報告，但知道澳大利亞存在著房屋購買力問題。何華德並沒有使用「危機」一詞，而且還強調說，之所以會出現房屋購買力問題，是因為近年來的低利率造成了房屋價格的急速上漲。

HIA 的統計數字顯示，在過去的一年中，已建成的房屋的價格上漲了11.4%，而這無疑加重了首次購房者的還貸負擔。另有統計數字顯示，如果首次購房者家庭的年收入是98,000元（即澳大利亞家庭的平均年收入），其年收入的31.7 %將要用於購買房屋，比例之高是前所未有的。

8月份澳儲備銀行已將銀行利率上調到了6.5%，達到了1996年以來的最高點。有報道甚至說，銀行利率還會有繼續上升的可能。對於準備買房的首次購房者來說，這無疑是一個不好的消息。

據悉，HIA執行董事Ron Silberberg已經敦促澳主要政黨建立特別房屋儲蓄賬號，以幫助首次購房者積攢購房用款。他還說，首次購房者為了購房而不得不承受還貸壓力的狀況，是令人無法接受的。HIA的首席經濟學家戴爾（Harley Dale）說，聯邦政府應該制定一些相關的政策，以解決正在不斷惡化的房屋購買力問題。
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