【大紀元10月18日訊】(美國之音記者：木風2007年10月18日華盛頓報導)星期三出台的負面經濟信息給市場帶來了不安的情緒。房地產市場在持續惡化，油價向90美元一桶的目標衝擊，通貨膨脹也有所抬頭。這些變化會對經濟前景產生甚麼影響？

自從美國房地產市場在2005年8月開始從繁榮的頂點滑落以來，專家們對市場走向的預測可以說是大失水準。最初，不少預測說，這次房地產市場走軟可能是淺度的，幾個月可能就會過去；後來，預測市場觸底反彈的時間是2006年年底，再後來，改到2007年年初，再後來說是今年年底。現在年底已近，市場怎麼樣了呢？

商務部今天報告說，9月份，反映目前房屋建築活動的新房開工率下跌10.2%，開工數量按年率計算為119萬棟，是14年來的最低水平。與此同時，反映未來房屋建築活動走向的建房許可證的頒發數量銳減7.3%，年平均數字是123萬個。這個跌幅是12年來最大的，超過了專家的預測。

*房產市場處境艱難*

美國全國房屋建築商協會的經濟發展部主任斯蒂芬.梅爾曼(Steven Melman)在接受美國之音採訪的時候說，房地產市場依然處境艱難。

他說：“我們的房地產業目前還處於一個非常困難的階段。房屋建築師看來是在採取措施減少房屋供應的數量，也就是削減庫存，這是市場觸底反彈之前首先要做到的事情。”

梅爾曼說，全國房屋建築商協會對房地產市場下滑的勢頭之猛也缺乏足夠的估計。光是今年，這家協會就4次推遲市場觸底反彈預期的日期。該協會原來估計，今年的房屋動工數量會在136萬到140萬之間，但實際上只有119萬，相差約5%。

路透社引用紐約投資信息服務機構Swiss Re首席經濟學家克爾特.卡爾的話說，房地產市場衰退目前“還看不到終點”；“如果房屋動工數量下跌到100萬，這就達到了過去經濟衰退的水平了。”卡爾認為，美國經濟正在朝這個方向移動。

*政府高官講話變調*

在整個房地產市場衰退過程中，美國政府官員的公開講話基本都是在淡化問題的嚴重性。美聯儲主席伯南克最經常講的一句話是，房地產市場的影響基本局限在該行業內。

不過，最近兩天，伯南克、財政部長保爾森等高級官員公開講話的調子有了近乎180度的轉變。伯南剋星期一在紐約講話的時候明白無誤地表示了他對房地產市場持續惡化的擔憂。他說，房地產市場衰退對經濟的拖累將會持續到明年，金融市場要擺脫信貸危機還需要很長的時間。

保爾森財長星期二也不再重複“房地產市場影響有限，美國經濟相當強勁”的口頭禪，坦率地稱還在惡化的房地產市場和信貸危機“令人不安”，是“我們的經濟面臨的最大的風險。”保爾森還表示，“房地產市場疲軟持續的時間越長，我們未來的經濟受到的懲罰將越重。”

*股市感到相當壓力*

這些言論，加上房地產市場的新數據、商務部今天公佈的9月份通脹壓力上漲的消息，以及原油期貨價格逼近90美元一桶的新高，讓市場感到了相當的壓力，道指一度下跌100多點。商務部報告說，9月份，消費者價格指數上漲0.3個百分點，是今年5月以來的最大增幅。核心通脹增長0.2個百分點，屬溫和增長。

*黎明前的黑暗階段？*

房市、油價、通脹是否會驅使經濟大幅度走軟呢？多數經濟學家目前還不願意做出這種預測。

美國瓦喬維亞銀行的高級經濟學家馬克.維特納認為，房地產市場的衰退可能正處於黎明前的黑暗的階段。

他對美國之音說：“雖然我們看到新房動工率大幅度下滑，但下滑的程度有所減緩。下滑主要出現在公寓樓和連棟房方面，獨棟房下滑的勢頭大為減弱。當然市場還非常動盪，但市場的谷底已經接近。在一些衰退最嚴重的地區，如加州、佛羅里達州等，房屋建築下跌幅度已經高達70%，進一步下滑的空間已經相當有限。”

*通貨膨脹值得關注*

維特納認為，保爾森講話變調，強調房地產市場的嚴重程度目的是要爭取國會支持他提出的治理房地產市場問題的一些方案，並非出於他的本意；而伯南克大談經濟面臨的風險則是出於謹慎。

維特納說，瓦喬維亞銀行認為，經濟增長還保持良好的力度，第三季度的增長預測是3.5%；第四季度會有所減弱，但由於第三季度勢頭的影響，依然會保持在2%以上。維特納認為值得關注的是通貨膨脹。他說，從現在到年底，由於油價的走高，通脹會繼續上漲，但是，消費者支出並不會出現副增長。他說，今年的節日採購將會出現4.5%的增長，雖然不如去年，但依然說得過去。

星期三下午美聯儲公佈的褐皮書顯示，全國大部份地區的經濟增長在9月和10月份將會比8月份進一步放緩。在房地產業之外，人們對信貸緊縮和建築業走軟感到擔心。但是，報告並沒有發現多少這兩個行業的問題擴散到其它行業的跡象。報告所覆蓋的12個地區都反映說，經濟的增長將會是“適度的”。

褐皮書是美聯儲12個地區銀行對所在地區經濟狀況的調查報告，一般被認為是美聯儲在利率政策會議上判斷經濟狀況的主要依據。
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