97%人認為中國房市存在泡沫

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【大紀元1月23日訊】中國青年報等機構最近一項調查顯示,約97%的受訪者認為,目前中國房市存在泡沫,其中47.3%的人預測「泡沫將在10年之內破滅」 。多數公眾認為,當前房價過高,乃政府調控不力所至。

中國青年報社會調查中心聯合新浪網新聞中心等,對全國2582名公眾進行的專項調查發現,受訪者普遍認為,地方政府缺乏調控的積極性(67.5%)、開發商過於暴利(60.7%)、國家宏觀調控政策效果不明顯(40.3%)這三方面因素,應該對目前房價過高的局面負主要責任。

該報稱,與兩年前相比,公眾對房價居高不下的判斷已發生了變化。2005年同期調查顯示:投資房市者的炒作(51.6%)、開發商的利潤過高(44.7%)、城市人口的過快增長(38.9%)被認為造成房價高的3個最主要因素。

報道說,雖然相關政府部門從兩年前開始先後推出多項措施,但仍然沒有抑制住房價的飆升。2006年11月,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.8%,北京新建商品房價格以10.3%漲幅居全國之首,中心城區二手房每平方米價格早已突破萬元關口。

在該報剛剛結束的調查中,17.9%的公眾認為房市崩盤已為期不遠,他們給出的心理時間表是「2008年之後」。調查顯示,96.8%的受訪者認為, 目前中國房市存在泡沫,其中47.3%的人預測「泡沫將在10年之內破滅」, 12.3%的人認為「10年後才可能破滅」,37.2%的人相信「這個泡沫不會破」。

所謂房市泡沫破滅,有經濟學家給出這樣的定義——房價在12個月內跌幅超過30%。

中國社科院經濟研究所袁秀明博士分析認為,中國近幾年房價連續上漲,但房屋租金價格卻基本不變,說明房價上漲已失去理性。而中國社會科學院近日發佈的《2007年世界經濟形勢分析與預測》黃皮書也警告說,中國應該記取日本當年的房地產泡沫教訓,避免重蹈覆轍。@
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