【大紀元1月23日訊】中國青年報等機構最近一項調查顯示，約97%的受訪者認為，目前中國房市存在泡沫，其中47.3％的人預測「泡沫將在10年之內破滅」 。多數公眾認為，當前房價過高，乃政府調控不力所至。

中國青年報社會調查中心聯合新浪網新聞中心等，對全國2582名公眾進行的專項調查發現，受訪者普遍認為，地方政府缺乏調控的積極性（67.5％）、開發商過於暴利（60.7％）、國家宏觀調控政策效果不明顯（40.3％）這三方面因素，應該對目前房價過高的局面負主要責任。

該報稱，與兩年前相比，公眾對房價居高不下的判斷已發生了變化。2005年同期調查顯示：投資房市者的炒作（51.6％）、開發商的利潤過高（44.7％）、城市人口的過快增長（38.9％）被認為造成房價高的3個最主要因素。

報道說，雖然相關政府部門從兩年前開始先後推出多項措施，但仍然沒有抑制住房價的飆升。2006年11月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5．8％，北京新建商品房價格以10.3％漲幅居全國之首，中心城區二手房每平方米價格早已突破萬元關口。

在該報剛剛結束的調查中，17.9％的公眾認為房市崩盤已為期不遠，他們給出的心理時間表是「2008年之後」。調查顯示，96.8％的受訪者認為， 目前中國房市存在泡沫，其中47.3％的人預測「泡沫將在10年之內破滅」， 12.3％的人認為「10年後才可能破滅」，37.2％的人相信「這個泡沫不會破」。

所謂房市泡沫破滅，有經濟學家給出這樣的定義——房價在12個月內跌幅超過30％。

中國社科院經濟研究所袁秀明博士分析認為，中國近幾年房價連續上漲，但房屋租金價格卻基本不變，說明房價上漲已失去理性。而中國社會科學院近日發佈的《2007年世界經濟形勢分析與預測》黃皮書也警告說，中國應該記取日本當年的房地產泡沫教訓，避免重蹈覆轍。＠
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