【大紀元1月22日報導】（中央社記者康世人新加坡二十二日專電）雖然新加坡政府數度表示目前的房市並未過熱，不過還是宣佈新措施，決定在公佈每季私宅價格指數時，把私宅的部份分為三大區塊，提供更全面的私人房地產數據，讓房地產市場供需訊息能更透明且具體。

此舉，被房地產分析師認為，有助降低目前房市價格被炒高的過熱情形。

不過，新加坡國家發展部部長馬寶山否認，市區重建局的新措施，是因為新加坡政府擔心房市過熱。

根據聯合早報今天報導，這三大區塊共分為黃金地段第九、十、十一郵區和聖淘沙及市區、其他中央地區及外圍地區，市區重建局今後每一季將公佈三區個別的私宅價格指數和整體指數。

另外，市區重建局也將提供完成和未完成的建築項目、轉賣和接下來可能推出市場的房地產項目數據。這意味著人們今後將可更清楚了解房地產的供需比和走勢，自行盼對是否適時進場。

過去，市區重建局公佈每一季私宅的整體價格指數，無法反應區新加坡各區的房地產買賣情形，國家發展部部長馬寶山在昨天參加一社區活動時透露上述詳情，並指二十六日市區重建局發表的私宅價格指數報告，就會根據上述內容做出調整。

新加坡最近房地產不斷高漲，私人住宅更頻頻以天價成交，例如濱海灣居的頂樓毫宅去年底以每平方英尺三千四百新元（新台幣六萬八千元）創下歷史新高，引起民眾關注，擔心房價愈炒愈高。

對此，馬寶山說，目前房市確實比以往更為活絡，民眾也很關心房價是否炒賣過火，但他否認市區重建局的新措施是政府也擔心房市過熱的舉措。

馬寶山也否認新加坡政府可能再度徵收房地產增值稅來抑制房地產活動，馬寶山說，買賣房地產免不了有投機行為，因此應由市場機制自行調整，暗示新加坡政府現階段無意介入干預市場運作。

馬寶山強調，目前看到的房價，基本上是受到新加坡經濟成長和就業前景樂觀所支持，人們覺得更有信心，這些因素促使市場更加蓬勃。

雖然馬寶山數度重申新加坡房市沒有過熱，但新加坡國內稅務局上個月宣佈取消房產買家延遲繳付印花稅的優惠，被市場普遍解讀為政府採取降溫措施，但馬寶山也否認市場的這項說法。