【大紀元1月20日報導】（中央社記者康世人新加坡二十日專電）根據萊坊國際房地產業顧問公司（Knight Frank）的調查，新加坡去年全年的私人住宅房租平均上漲百分之十到百分之十五，創下十一年來平均成長的最高紀錄。

報告說，從一九九零年代開始，新加坡曾有兩次的房地產好轉，但房租一年的平均漲幅都低於百分之八。

報告指出，令人驚訝的是郊區偏遠的地段如樟宜和義順等地，去年第四季房租的漲幅為百分之二十一點九和百分之十八點四，甚至比主要精華地段的房租漲幅（百分之二點四）要高出許多。

萊坊研究與顧問總裁尼可拉斯‧馬（Nicholas Mak）表示，這主要是偏遠地區的房租在前幾季都處於停滯狀態，房租處於較低的基礎，因此一上漲幅度就比較大。

根據這份報告，去年第四季樟宜和勿洛地區的私人住宅房租漲幅最大，高達百分之二十一點九，其次是楊厝港和義順地區，漲幅為百分之十八點四，馬林百列與加東及大巴窯與湯生路地段漲幅都是百分之十五，而商業地段和西部漲幅最低，分別是百分之二點四和百分之六點一。

若以去年整年來看，新加坡去年整年房租上漲幅度最大的是新加坡東部的馬林百列與加東的東海岸公園地段，租金漲幅為百分之二十四，比豪華住宅百分之二十一的租金漲幅還高。

另外，根據花旗集團（Citigroup）的報告，位於新加坡東海岸公園地段的幾個私人集合住宅如翠灣園（The Bayshore）、碧灣園（Bayshore Park）和文華園（Mandarin Gardens）等，去年的租金平均上漲百分之二十。

去年新加坡私人住宅租金漲幅居次的是主要精華地段，漲幅高達百分之二十一點五。全年漲幅最低的則是樟宜與勿洛，漲幅為百分之六點七。

馬預期，今年新加坡的房租還將會繼續上漲百分之七到百分之十二。

不過，也有房地產仲介指出，這波上漲主要是賭場議題的炒作帶動房價與房租上漲，是否能持續下去還有待觀察，關鍵尤其在兩座賭場開幕後，是否真的能為新加坡帶來更多觀光客和外國的高級管理人員。