【大紀元9月20日訊】(大紀元綜合報導)公民教育委員會前主席香灼璣擅自更改觀音山用地作住宅用途，政府消息人士表示，事件只屬違反租約，並無違法，當局已徵詢法律意見，律政司正研究是否追收香灼璣租地的租金差額，目前未有決定。

消息指香灼璣在10幾年間，七度違反租約，情況罕有，但香灼璣每次都會作出糾正，所以給予續租。消息人士認為，事件中並非地政總署人員巡查不力，過往規管制度較寬鬆，考慮日後不再續租給屢次違約的人。

立法會議員譚香文18日表示，政府應該按市值，向香灼璣追回過往10多年觀音山土地被改為住宅的租金差額。

她不認同當局指事件罕有，她指出，由84年起，有關方面曾多次發警告信，但無人認真跟進，她批評現行政策存有好大漏洞，部門明顯有疏忽。

她希望當局汲取教訓，訂立完善制度，增加巡查次數，及跟進其他違規個案。

地政總署將在4個月內，完成巡查全港4千5百多個短期租約用地，調查有沒有違反租約。另外，當局考慮一連串措施，提升管理短期租約的制度，包括將部分巡查執行租約規定的工作外判，以增加巡查次數至每年至少一次；對違規3次的個案，增加按金；又考慮縮短收回土地做法，如果承租人在3個月內不作出糾正，會考慮收回土地。

香灼璣較早時承認於87至99年間擅自改變向政府租用的慈雲山觀音山9號屋的用途，審計署介入調查，香灼璣8月辭去公民教育委員會主席。有估計，地政總署在香灼璣於居住大宅的12年間少收近百萬元租金。

立法會一個委員將於星期三召開特別會議，討論有關問題。◇
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