【大紀元9月19日訊】由於房價過高，致使部分北京人紛紛到京城周邊地區買樓置業。今年5月份就有一項估計，約有10萬北京人在河北置業，這10萬人的遷居，對有千萬人口的北京來說似乎影響並不大，但對於「接收」方的河北城市來說，影響卻不小。最大的影響之一就是拉高了當地的房價。

京人移居 高房價是導因

據《北京日報》報導，北京人為何放著首都老家不住遷居河北呢，高房價是主要原因之一。連續幾年，北京等大城市的房價不斷攀升，而近鄰河北省的二線城市，房價卻相對低廉得多。

根據一項市場調查結果顯示，以天安門中心的方圓60公里範圍內，河北省涿州市的房價是最低的，每平方米均價為1500元，而相鄰區域的北京房山區房價每平方米均價為3500元，大興區為5000元。在東部，河北燕郊普通商品房的價格是每平方米3500元左右，而距燕郊只有10分鐘車程的北京通州區，商品房均價卻已到了每平方米4500元到5000元，市中心更是達到了萬元以上。

今年6月發表的「中國宜居城市研究報告」指出，有9成以上的居民認為目前北京市房價水平太高。同時有近5成居民認為，未來5年的北京市房地產價格肯定上升和有可能上升。

該報告還指出北京尚未達宜居城市要求，無論是自然環境舒適度，還是人文環境舒適度，北京與宜居城市的距離均相差甚遠。

拉高房價 燕郊「土著」買不起房

10萬北京人河北置業，雖然拉動了地方經濟，但同時也必然帶高了當地的房價。去年涿州的房子是每平方米均價1000元，今年上半年已經漲到1500元；燕郊的房子在1999年時均價是每平方米900元，現在已經上漲到了每平方米接近3500元的水平。

大量北京人的進入帶來房地產需求量大增，因此造成了北京周邊河北境內房地產價格的上漲。燕郊「土著」居民就有抱怨了：「北京人一來，餐飲、商業是發展得越來越好了，不過物價是越來越高了，尤其是房價，漲得太快了，本地人都買不起房子了。」

北京人在河北買房的用途主要分為三類:一是養老。在涿州的上萬北京人中，就有數千名北京老人。二是自住，由於房價高，對於那些想買房而又錢緊的置業群體而言，北京周邊城市是一個新選擇。三是投資，涿州、燕郊等地區房價在每平方米2000到3000元，有一定的升值潛力。

京人河北居 喜憂參半

遷居河北的北京人的日子，可以歸結為「喜憂參半」：交通方便，無論是從燕郊，還是涿州、廊坊，開車到北京，一個多小時即可到達。此外，河北物價也比北京便宜許多，涿州出租車3元起步，在中等酒樓辦一桌酒席，點18個菜才300元，都比北京便宜得多。

不過，住在河北也不是一好百好。有人說，住在河北空氣好，環境好，周邊商業設施也還可以，就是看病是個問題。比如燕郊和北京的醫療保險沒有對接，因此有病必須到北京去治療。還有就是小孩上學，家長擔心教學質量，不知道孩子將來上中學後能不能和在北京城裡上學的小孩競爭。@(//www.dajiyuan.com)