【大紀元8月31日訊】〔自由時報編譯羅彥傑／紐約時報30日報導〕美商「大都會人壽」準備拍賣紐約東河沿岸、涵蓋一百一十棟公寓的兩個大型綜合社區。由於目標價鎖定近五十億美元（約新台幣一千六百四十五億 )，預料這筆標售案將創下美國現代房地產單筆交易的最高金額。

中產階級 紐約居大不易

由於當地三分之二的公寓都是以市場行情半價出租，且承租者大都是曼哈頓的中產階級，包括教師、護士、消防隊員、警察、上班族與建設公司工人，預料這筆拍賣將讓其中大多數人生活受到重大衝擊。不動產仲介人員指出，任何有興趣的新買主必須付得起每戶四十五萬美元的高價，才有機會入主這個會增值的豪宅。

北美最大壽險業者之一的大都會人壽，近六十年前在政府協助下，於第十四街與第二十三街之間的第一大道沿路，蓋了「史岱文森鎮」與「彼得庫柏村」兩個佔地共八十英畝（近九萬八千坪 )的大型社區。該公司7月間表示，可能出售這兩個社區，也已聘請房屋仲介代銷。

吸引國際熱錢注意

儘管行銷文案下週才會交到投標者手中，然而暗地裡這筆標售案已吸引數十名可能買家的注意，包括紐約頂級房地產家族、退休基金、國際投資銀行及杜拜投資客。

事實上，紐約市、尤其是曼哈頓區近來住屋花費一再飆漲，使得當地愈來愈難容得下勞工階級與中產階級的住戶，這筆標售案只會讓這種情況更加惡化，而且將是致力穩定房價與擴大平價公寓數目的紐約市長彭博的一大挑戰。

自一九八九年起就住在史岱文森鎮的史學家與製片家魏澤曼女士說︰「這真令人感到悲哀。紐約一直吸引那些視金錢如糞土的人，或對文化、詩歌、音樂、舞蹈有興趣者，那些年輕人才是這座城市的創造性資本。他們在這裡將不再有一席之地。我認為這會影響城市生活所有層面。」

儘管許多住戶憂心忡忡，但大都會人壽與房地產投資客心中想的卻是另一件事。「不動產資本分析」公司的法蘇洛指出，這不僅會是美國史上最大規模的單一物件銷售案，更是無可替代的物件；他強調，今日要在市區找到這種規模的物件已是不可能的事，周邊地區也都因此變得炙手可熱。(//www.dajiyuan.com)