【大紀元7月10日報導】(據中廣新聞何宏儒報導)美國的房地產市場，今年2月以後因為房貸利率上揚而出現走緩跡象。儘管銷售價格的成長持穩，但是房地產庫存量創下超高水準！市場預期：美國房產景氣如果提早減速，將對經濟發展投下不利的變數。

根據美國不動產協會的資料：中古住宅銷售件數，3月的時候達690萬件的近期高點；但是4到6月的年增率，卻連續3個月負成長（4月：-5.7%；5月：-6.6%；6月：-6.6%）。在此同時，5、6兩個月的銷售價格各有6%的年成長率，相較於去年「過熱」的兩位數成長情況、持穩許多。

中經院編撰、經建會發行的最新一期《國際經濟情勢雙週報》引述指出：美國商務部公布的5月份新建獨門獨院住宅銷售件數，以及房地產開工件數，年增率分別負成長5.9和3.8個百分點；市場分析認為：美國房產已經開始「緩步走緩」。同時，5月中古和新建住宅庫存，分別高達銷售實績6.5和5.5個月的量，都創下相關統計的歷來最高水準！

由於市場認為美國利率還會進一步走揚，房產景氣恐怕會比原先的預期更早減速。一旦房產景氣急遽下滑，對美國經濟發展將投下不利的變數！