【大紀元5月11日報導】（中央社台北十一日電）北京師範大學金融研究中心發佈「中國房地產金融安全評估報告」指出，按照中國東部城市居民戶均計算，購買一套七十平方公尺的新房（約二十坪），房價收入比約為十三倍，七成中國城市居民沒有購買新商品房的能力。

新華社報導，目前中國房地產市場出現一個怪現象，就是一方面有多達一億兩千萬平方公尺的空置房，另一方面房價不斷上漲，已經超出大部分老百姓的承受能力。

報導引述專家指出，當前中國住宅市場的產品類型和品質，與消費者實際需求已出現了明顯的偏差，商品房空置率居高不下，給市場發出了警醒信號。

報導說，中國國家統計局數據顯示，截至今年三月底，中國商品房空置面積達一億兩千三百萬平方公尺，比去年同期增長百分之二十三點八，其中空置商品住宅增加百分之十九點七。

同時，房價不斷上漲，今年第一季，中國七十個大中城市房屋銷售價格比去年同期上漲百分之五點五，其中大連、深圳等城市漲幅超過百分之十。

此外，在二十四個大中城市，每套一百二十平方公尺、即四十坪以下的住房，佔商品房面積的比重還不到半數。

可見普通居民家庭需要的中小戶型、中低價位住房供應仍然不足，房地產市場供給的結構性矛盾突出。

報導引據未具名的經濟專家指出，中國不少城市的房子越建越大，一定程度上脫離了經濟發展和消費水準。

專家就上述問題指出，中國政府就房地產市場進行宏觀調控的職能不應僅是房價，甚至房地產市場結構都亟需調整。