【大紀元4月2日訊】今年進入三月份以來，從各種房屋市場的統計以及報告來看，全美多數地區的房市已經較2005年同期有所減緩，而且房屋上市的時期有所延長。同時，房屋上市的標價也與2005年初的標價為參照，以求儘快出售。以下幾點為上市前後的一些工作以做參考﹕

　　1、房屋的環境、外表以及整潔與氣味。進入三月以後，天氣轉暖以及香花綠草使人心情舒暢，所以房前屋後的花草是吸引買主的第一要素。房屋的清潔、整潔以及適宜的香氣是吸引買主的第二點。清除各種雜物，使房屋顯得清潔、明亮、寬暢，這些工作都是可以做到的,而且是十分重要的。

2、標價。可以參照2005年上半年當地同類房屋的售價情況，並且適當考慮自己房屋內外的特徵。

3、經紀人的選擇。其經歷、聲譽、銷售計劃(廣告,virtual tour, 等)、工作的努力程度等。

4、每年的三月至六月為房市的旺季。今年的房市由於處於觀望的買主較多，可能使得房市來得較緩及略晚一些，所以及時跟蹤客流量及其反饋十分必要。同時這也是價格調整的基礎。

5、如果準備買房後再賣掉原先的房屋，請準備好4—6個月的基金， 如Home equity line of credit。

6、事先做好必要的維修，並且為買主提供一年免費的Home warranty($400)。

7、在費城地區的各郊區的工作機會仍在增加，失業率低於全美平均值，故房價的平穩應是今年的期望。

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