【大紀元3月24日訊】中共當局一系列的調控政策為的是要穩定房地產價格，結果造成了大多數人對樓市選擇了觀望。但是人們發現房價並沒有像原先所期望的那樣大幅下跌。面對日益挺進的高房價，業者認為炒房團是主要導火線，學者們進而指出，一些地方政府為了推動經濟增長，身居幕後縱容投機炒作，對房價的上升起了包庇的作用。

據人民網報導，深圳英聯國際董事長郭建波指出，炒房團是房價快速上漲和波動的主要誘因。他說，由於目前房地產對銷售市場的監管有很多漏洞，變相地給游資的轉線提供了機會，上海的房價波動證明了這點。

社科院研究員張群群表示，一些地方政府，身居幕後縱容投機炒作，成為坐地經營的炒房勢力。雖然不能肯定最大的幕後炒房者是地方政府，不過地方政府絕對是近年中國炒房的核心組成部分，和開發商一樣是炒房大軍中的大贏家。

土地是地方政府賴以主動推動經濟增長並能夠獨立支配的核心資源，這意味著，房地產膨得越大，地方政府的收益就越大。因為是受益者，自然無法堅定的執行一系列指令，對房價的上升或明或暗地起了包庇的作用。

3月初，有市場觀察人士發出警告，認為針對中國房地產的調控成敗將最終取決於地方政府的態度，房地產市場的秩序與理性能否得到恢復，前提首先必須是政策能在多大程度上馴服地方政府。

上海市經濟管理學院教授朱林興則是將矛頭指向了開發商。他說，一些開發商之間、開發商與銷售商之間、銷售商與中介之間，合謀製造虛假信息，相互聯手抬價，逐層加碼，利益共享。@(//www.dajiyuan.com)